Facial Thailand

Microdermabrasion Bangkok

undefined

undefined

ถุงเท้าผู้หญิง Mix & Match ไปกับแฟชั่นสุดเก๋เกินบรรยาย
การแต่งกายของสาว ๆ ไม่ใช่แค่เรื่องของเสื้อผ้า กระโปรง รองเท้า หรือเครื่องประดับเท่านั้น แต่ “ถุงเท้าผู้หญิง” ก็จัดเป็นอีกไอเทมสำคัญที่จะช่วยเพิ่มความโดดเด่น ดูดีมีเสน่ห์มากยิ่งขึ้นกว่าเดิม ด้วยเหตุนั้นใครที่กำลังต้องการไอเดียการสวมถุงเท้าเพื่อไป Mix & Match กับชุดหรือสไตล์การแต่งตัวของตัวเองในแต่ละลุค ตามมาทางนี้เลยรับประกันไม่ว่าใครก็ต้องชอบแน่นอน
Mix & Match ถุงเท้าผู้หญิงกับแฟชั่นสุดว้าว
1. สาวสไตล์ Y2K กำลังเป็นกระแสสุด ๆ
การแต่งตัวยุค Y2K กลับมาฮิตอีกครั้งในช่วงปี 2023 ซึ่งถุงเท้าผู้หญิง ก็จัดเป็นอีกไอเทมที่ขาดมิได้เด็ดขาด โดยมากนิยมใส่ถุงเท้าข้อยาวหรือถุงเท้าครึ่งแข้งสีสันสดใส ควบคู่ไปกับเสื้อสายเดี่ยว แขนกุด เอวลอย กางเกงหลวม ๆ หรือกระโปรงสั้นก็จัดว่าดูเท่และมีสไตล์เฉพาะตัวมาก ท่านใดสายแฟชั่นต้องไม่พลาดกับลุคนี้เด็ดขาด
2. สาวสายลุย ชุดยีน + รองเท้าผ้าใบ
อยากได้ลุคแบบเท่ ๆ ในวันที่เต็มไปด้วยความแอดเวนเจอร์การสวมกางเกงยีนกับรองเท้าผ้าใบ มาพร้อมกับถุงเท้าผู้หญิงแบบถุงเท้าข้อสั้นเป็นอีกสไตล์ที่ Mix & Match ได้อย่างลงตัวมากที่สุด ท่อนบนอาจสวมเป็นเสื้อคลุมยีนเพื่อให้เข้าธีม หรือจะใส่แค่เสื้อเชิ้ตเพิ่มความเป็นทางการ หรือเสื้อยืดให้ดูชิลก็เก๋ไม่แพ้กัน เท่แบบมีระดับไม่ต้องคิดอะไรมากเลย
3. สาวสายหวานกับชุดเดรสกระโปรงพอง
เพิ่มความเป็นสาวหวานให้ดูฉ่ำวาวจนหนุ่มน้อยใหญ่ต้องหลงกับชุดเดรสกระโปรงพอง ซึ่งบางท่านอาจเรียกเป็นกระโปรงทรงฟักทอง หรือ Bubble Hem ก็ให้ความหมายแบบเดียวกัน ความพิเศษคือตรงชายกระโปรงจะเย็บกลับเข้าไปด้านในแบบชั้นเดียว ชายกระโปรงจึงพองขึ้น สวมกับถุงเท้าข้อสั้นรองเท้าส้นสูง รับรองสายหวานต้องเกิดแน่
4. สาวสายอินดี้กับชุดลายลูกไม้สุดคลาสสิก
อีกไอเดียในการ Mix & Match ชุดกับถุงเท้าผู้หญิงสวย ๆ หากเป็นสายอินดี้ตัวแม่ ไม่แคร์สื่อ ไม่แคร์ใครใด ๆ ทั้งสิ้น ลองสวมชุดลูกไม้สีสันสดใสแล้วใส่ถุงเท้าตาข่ายหรือถุงเท้าแบบบางดูก็ได้ เหมาะกับคนที่อยากเซ็กซี่เพิ่มความหรูหราเล็กน้อย พร้อมด้วยรองเท้าส้นสูงคู่โปรดของคุณ ๆ งานนี้ความพิเศษไม่ต้องไปหาไหนไกลแล้ว
ซึ่งสาว ๆ คนใดที่กำลังมองหาถุงเท้าผู้หญิงสักคู่มาพร้อมเทคโนโลยีชั้นยอดช่วยลดกลิ่นเหม็นต้องไม่พลาด SMELLBLOCK™ Socks จาก GQ บอกลากลิ่นด้วยการนำเทคโนโลยี SmellBlock™ Technology สุดพิเศษเข้ามาใช้งาน บล็อกกลิ่นแบบไร้ที่ติ ผ้า Supersoft นุ่มสบาย ระบายอากาศดี แห้งเร็ว พร้อมการถักแบบพิเศษหนา ใส่กับรองเท้าแบบไหนก็ไม่ต้องกลัวเจ็บ ทนทาน ไม่ร่น ไม่ย้วยง่าย มีหลากรุ่นให้ได้เลือก อาทิ
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Every Day No Show Collection สวมใส่ได้ทุกวัน เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Sport Day Collection สาว ๆ สายสุขภาพใช้งานแล้วไม่ผิดหวัง

ถุงเท้าผู้หญิงพร้อมเป็นอีกไอเทมชั้นยอดในการเพิ่มเติมลุคของสาว ๆ ในสไตล์ที่ชื่นชอบ ไม่ว่าจะเป็นสายลุย สายเปรี้ยว สายหวาน หรือใครๆ แถมการใส่ถุงเท้ายังช่วยป้องกันการบาดเจ็บจากรองเท้ากัด การเสียดสีระหว่างเดิน และลดความเมื่อยล้าได้ในระดับหนึ่งด้วย เลือกให้ดีแล้วจับแมตช์กันเลย

เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่
เว็บไซต์ : https://gqsize.link/KCLYjv

ถุงเท้าสั้นกับความพิเศษที่ทำให้หลายคนนิยมเลือกสวมใส่

ปฏิเสธไม่ได้ว่า “ถุงเท้า” ถือเป็นเครื่องแต่งกายอีกประเภทที่สำคัญและหลายคนชอบสวมใส่ ซึ่งลักษณะถุงเท้าที่ฮิตมากสุดต้องยกให้กับ “ถุงเท้าสั้น” หรือบางคนจะเรียกถุงเท้าหุ้มข้อก็ไม่ผิดนัก แล้วเคยสงสัยหรือไม่ทำไมจึงได้รับความนิยมมากที่สุด นี่คือความพิเศษอันบ่งบอกถึงจุดเด่นจนเชื่อว่าทุกคนต้องมีติดบ้านไว้อย่างน้อย 1 คู่แน่นอน

ความพิเศษของถุงเท้าสั้นกับการสวมใส่ใช้งาน
1. ใส่ได้กับทุกโอกาส ทุกสไตล์การแต่งตัว
ไม่ว่าคุณจะแต่งตัวในลุคไหน หรือต้องเลือกการแต่งกายแบบใดเพื่อให้เหมาะกับสถานการณ์ ถุงเท้าสั้นนับเป็นไอเทมที่สามารถหยิบมาสวมใส่ได้กับทุกโอกาส ทั้งรองเท้า Sneaker สายลุย สายสปอร์ต ลุคสบาย ๆ ดูเท่แบบสุขภาพดี ถ้าอยากดูดีในลุคทางการสวมเป็นถุงเท้าคัตชูสำหรับใส่คู่กับรองเท้าหนัง รองเท้าคัตชูในวันลุคสมาร์ท ลุคทางการ
2. มีลวดลาย ดีไซน์หลากหลาย
ลองสังเกตดูตามร้านขายถุงเท้าไม่ว่าจะเป็นร้านทั่วไปหรือถุงเท้ามีแบรนด์ก็ตาม ความน่ารักของถุงเท้าประเภทนี้มักดึงดูดให้คุณอยากซื้อมาใช้งานอยู่เสมอ อาทิ ลายการ์ตูนสุดน่ารัก สีสันสดใสในวันสุดชิล หรือใครต้องการเน้นสีโทนทางการ เช่น สีดำ กรมท่า เทา ขาว เป็นแบบถุงเท้าตัดข้อเพื่อเล่นกีฬา ก็ไม่ใช่ปัญหา ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชันการใช้งานอย่างแท้จริง
3. ราคาถูก
เป็นเรื่องปกติหากเทียบกับแบรนด์เดียวกัน คุณสมบัติเหมือนกัน ถุงเท้าสั้นย่อมมีราคาประหยัดกว่าด้วยการใช้เนื้อผ้าน้อย สามารถซื้อเก็บไว้หลายคู่พร้อมกันได้เลย แถมบางครั้งยังเจอโปรโมชั่นพิเศษซื้อเยอะก็ลด แถม เรียกว่าคุ้มค่ามาก
4. มีนวัตกรรมอัปเดตใหม่อยู่ตลอด
ถ้าลองซื้อถุงเท้าจากแบรนด์ชั้นนำ เช่น GQ จะรู้เลยว่าถุงเท้าสั้น(รวมถึงทุกประเภท) มีการอัปเดตนวัตกรรมใหม่ให้กับผู้ใช้งานอยู่ตลอด เช่น ล่าสุดกับเทคโนโลยี SMELLBLOCK™ Socks ช่วยลดกลิ่นเหม็นอันเกิดจากความชื้น เหงื่อ ไขมัน ได้อย่างไร้กังวล ต้องถอนตอนไหน เมื่อไหร่ ไม่ใช่ปัญหา แถมซักแล้วกลิ่นก็ออกไปทันที ทางเลือกที่หลายคนหลงรัก ซึ่งรุ่นยอดนิยม ได้แก่
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Every Day ถุงเท้าครึ่งข้อ หลากสี ผ้านุ่ม ระบายอากาศดี มีแถบซิลิโคน 3 เส้นกันหลุด
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Every Day Ankle Collection ถุงเท้าหุ้มข้อ ผ้านุ่ม ไม่กัดส้น สบายทุกก้าว ไร้กลิ่น
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องสวมถุงเท้าประจำอยู่แล้ว การเลือกถุงเท้าสั้นจะช่วยให้ใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้นกว่าดิม ไม่ว่าแต่งตัวแบบไหนเปิดลิ้นชักหยิบคู่ที่แมตช์กับเสื้อผ้า รองเท้า แล้วสวมใส่ได้ตามสะดวก ถุงเท้าคัตชูในวันทางการ ถุงเท้าตัดข้อในวันเล่นกีฬา หรือถุงเท้าหุ้มข้อในวันชิล ๆ ทั่วไป แถมยิ่งเลือกใส่ถุงเท้า GQ มีนวัตกรรมยับยั้งแบคทีเรีย 24 ชม. กลิ่นไม่มีเตะจมูกทั้งคุณและคนรอบข้างอย่างแน่นอน

แวะชมสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
Website : https://gqsize.link/KCLYjv

"ถุงเท้าผู้ชาย" เลือกแบบไหนให้เหมาะกับสไตล์การแต่งตัวในแต่ละลุค
ความเท่ของหนุ่ม ๆ แต่ละคนแตกต่างกันออกไป ซึ่งแบบการแต่งกายก็ถือเป็นสิ่งที่บ่งบอกตัวตนในระดับหนึ่งได้เช่นกัน นอกจากเสื้อ กางเกง รองเท้า หรืออุปกรณ์เสริมอื่น ๆ อาทิเช่น แว่นตา นาฬิกาข้อมือแล้ว “ถุงเท้าผู้ชาย” ก็เป็นอีกไอเทมที่ขาดไม่ได้ คำถามคือจะเลือกแบบไหนให้แมตช์กับลุคของตนเอง ใครเห็นเป็นต้องเหลียวหลังมอง ลองมาสร้างสไตล์สุดว้าวกันเลย

เลือกถุงเท้าผู้ชายให้แมตช์กับลุคการแต่งตัว
1. ถุงเท้า Invisible
หรือบางคนจะเรียกถุงเท้าซ่อนขอบก็ได้ เป็นประเภทถุงเท้าผู้ชายที่กำลังมาแรงมาก ๆ ณ.เวลานี้ เป็นถุงเท้าที่ไม่โชว์ขอบ หรือตัวถุงเท้าออกมาให้เห็น เหมาะกับการสวมใส่ในลุคสบาย ๆ เช่น กางเกงสแล็คขาสั้น Perfect Shorts จาก GQ กางเกงขาสามส่วน กางเกงชิโน กางเกงขาลอย กางเกงผ้าขายาวทั่วไปในวันทำงานแบบไม่ต้องจัดเต็มอะไรมากนัก แถมยังแมตช์กับทั้งรองเท้าผ้าใบ Sneaker รองเท้าประเภท Boat Shoe รองเท้าโลฟเฟอร์ ช่วยเพิ่มความเท่ออกแนวแบดบอยนิด ๆ
2. ถุงเท้าข้อสั้น
เชื่อว่าเป็นประเภทถุงเท้าที่ได้รับความนิยมจากหนุ่ม ๆ มาอย่างยาวนานและปัจจุบันก็ยังคงเป็นแบบนั้นอยู่ ด้วยจุดเด่นสำคัญคือสามารถสวมใส่ได้กับทุกไลฟ์สไตล์ชีวิตไม่ว่าจะเป็นชุดทำงานเสื้อเชิ้ต กางเกงสแล็คขายาว Perfect Pants จาก GQ สไตล์ทั่วไป กางเกงยีน สวมคู่กับรองเท้าคัทชู ยิ่งถ้าใครแต่งตัวลุควันสบาย ๆ ใส่กางเกงขาสามส่วน รองเท้าผ้าใบ แล้วโชว์ถุงเท้าด้วยแล้วช่วยเสริมลุค เพิ่มภาพลักษณ์แนวสปอร์ตแมนได้อย่างดี จะเลือกถุงเท้าสีดำ สีขาว หรือสีอะไรก็ตามสะดวก
3. ถุงเท้าครึ่งแข้ง
จะเรียกเป็นถุงเท้ายาวก็คงไม่ผิดเท่าใดนัก ความยาวจะอยู่ระดับครึ่งล่างของหน้าแข้งพอดี ปกปิดบริเวณขนไม่ให้ดูรุงรังมากจนเกินไป นิยมสวมคู่กับชุดกางเกงขาสั้น กางเกงขาสามส่วน พร้อมด้วยรองเท้าผ้าใบ Sneaker เพิ่มความสปอร์ตแมนได้อย่างไร้ที่ติ หรือบางท่านจะเลือกใส่คู่กับกางเกงขา 5 ส่วน กางเกงชิโนรุ่น Perfect Chino จาก GQ ท้ั้งแบบขาสั้นและขายาวก็ดูเท่อย่างมีสไตล์ไปอีกแบบ ปิดจ๊อบด้วยรองเท้า Sneaker คู่โปรด โดนใจสาวน้อยใหญ่แน่นอน
4. ถุงเท้ายาว
ยุคปัจจุบันถุงเท้าผู้ชายชนิดนี้ไม่ค่อยพบเจอมากนัก ส่วนมากจะเป็นถุงเท้ากีฬา เนื่องจากในอดีตนิยมใส่กับชุดสูททางการ แต่ถ้าใครเป็นสายแฟชั่น ชอบความชิค แตกต่างไม่เหมือนใครก็สามารถเลือกใส่กับรองเท้าบูทหนังได้ แต่ถ้าใส่ไปงานทางการ งานแต่ง แนะนำกลุ่มสีเข้ม ดังเช่น ถุงเท้าสีดำ จะช่วยเสริมลุค เพิ่มความน่ามองได้อย่างดี
สำหรับท่านใดกำลังตามหาถุงเท้าแมตช์กับลุคอยู่ GQ มีสินค้าใหม่มาให้เลือกนั่นคือ GQ SmellBlock™ Socks ทั้งหมด 3 รุ่น ได้แก่
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Every Day No Show Collection ตอบโจทย์ลุค Every Day สวมใส่ได้ทุกวัน
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Sport Day Collection สำหรับสายกีฬา ซัพพอร์ตเท่าในทุกท่วงท่า
- GQ SMELLBLOCK™ Socks Work Day Collection สวมใส่ไปทำงานสบายใจ ไร้กลิ่นอับ
นี่คือสไตล์การแต่งตัวของคุณหนุ่ม ๆ กับวิธีเลือกถุงเท้าผู้ชายให้เหมาะกับลุคของตนเอง การันตีว่าถ้าทำตามนี้จะช่วยเสริมความหล่อ เท่ และมีสไตล์ไม่เหมือนใครได้เยอะขึ้นกว่าเดิม หาซื้อแล้วมิกซ์ แอนด์ แมตช์ กันตามสะดวกเลย

ชมสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
Website : https://gqsize.link/KCLYjv

"ถุงเท้าวิ่ง" เลือกถุงเท้าแบบไหนให้โดนใจ ตอบโจทย์สายออกกำลังกาย
หนึ่งในเทรนด์รักสุขภาพที่กำลังมาแรงมาก ๆ ในยุคนี้ต้องยกให้กับ “การวิ่ง” ไม่ว่าจะเป็นวิ่งตามสวนสาธารณะ ในหมู่บ้าน ไปจนถึงเข้าร่วมการแข่งขัน งานประเพณีต่าง ๆ ซึ่งท่านใดที่เป็นสายวิ่งตัวจริงหนึ่งในเรื่องสำคัญที่ต้องใส่ใจอย่างมากคือ “รองเท้าวิ่ง” แต่หลายคนอาจจะลืม “ถุงเท้าวิ่ง” ก็เพราะว่าถุงเท้าเป็นอุปกรณ์ที่จะช่วยให้ทุกย่างก้าวปลอดภัย ลดความเสี่ยงต่ออาการบาดเจ็บ ถึงเส้นชัยได้อย่างปลอดภัยตามเป้าหมายที่คาดฝัน คำถามคือต้องเลือกชนิดไหน หรือควรซื้อถุงเท้าวิ่งยี่ห้อไหนดี มาหาคำตอบกันเลย

แนะนำเทคนิคเลือก “ถุงเท้าวิ่ง” ให้เหมาะกับตนเอง
1. ถุงเท้าวิ่ง ต้องระบายอากาศและความชื้นได้ดี
อย่างที่ทราบว่าการวิ่งต้องมีเหงื่อออกมากกว่าปกติ เพราะฉะนั้นถุงเท้าสำหรับใส่วิ่งต้องมีคุณสมบัติแรกในเรื่องการระบายอากาศและความชื้น ลดกลิ่นอับจากเหงื่อ ไขมัน และแบคทีเรีย เมื่อถอดรองเท้าออกไม่เกิดกลิ่นและยังไม่ก่อให้เกิดโรค เช่น กลาก เกลื้อน คันตามง่ามเท้า อีกด้วย
2. เลือกถุงเท้าที่ดีจากการถักทอและเนื้อผ้าที่ใช้
ถุงเท้ากีฬาทุกชนิดไม่ว่าจะเป็นการวิ่งหรือกีฬาประเภทใดก็ตามต้องพยายามเลือกประเภทที่มีการถักทอหนานุ่มโดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณฝ่าเท้าด้านหน้าและส้นเท้า เนื่องจากว่าเป็นจุดที่เกิดการเสียดสีบ่อย บวกกับเนื้อผ้าควรเป็น Nylon หรือ Lycra จะช่วยเพิ่มความนุ่มสบายและลดอาการเท้าพองได้ดีด้วย
3. ถุงเท้าที่ดี ต้องมีความทนทานต่อการใช้งาน
ด้วยการวิ่งต้องเจอกับแรงเสียดสีมากกว่าการเดินปกติ ดังนั้นความทนทาน ไม่ขาดง่าย ไม่ร่น ไม่ย้วยง่ายของถุงเท้าวิ่งจะช่วยให้คุณ ๆใช้งานได้อย่างมีคุณภาพ โอบรัดบริเวณข้อเท้าได้ดี ป้องกันการเกิดอุบัติเหตุและยังไม่ต้องเสียเงินซื้อใหม่บ่อย ๆ อีกด้วย
4. ถุงเท้าวิ่ง ควรออกแบบมาโดยเฉพาะ
ถุงเท้ากีฬา หรือถุงเท้าใส่วิ่งมีจุดเด่นเรื่องการออกแบบซึ่งส่วนมากจะเน้นให้กระชับเข้ารูปกับข้อเท้าบวกกับคุณสมบัติพิเศษลดแรงกระแทกขณะวิ่งจึงช่วยเซฟข้อเท้าและส่งเสริมการออกกำลังกายอย่างดี ลดอาการบาดเจ็บที่อาจเกิดขึ้นได้

ซื้อถุงเท้าวิ่งยี่ห้อไหนดี แนะนำถุงเท้าวิ่งจาก GQ จากคำแนะนำที่บอกมาทั้งหมดนี้ท่านไหนกำลังสงสัยว่าควรซื้อถุงเท้าวิ่งยี่ห้อไหนดี ขอแนะนำ “ถุงเท้า” SmellBlock™ Socks จาก GQ รุ่น Sport Day Collection จุดเด่นสำคัญคือการมีเทคโนโลยี SmellBlock™ Technology  ดูดซับกลิ่นอับทุกสาเหตุ ยับยั้งแบคทีเรีย 24 ชั่วโมง ผลิตจากเนื้อผ้า Supersoft คุณภาพสูง แห้งไว ไม่สะสมเหงื่อ ผ่านการถักทอ 3D แบบพิเศษ หนานุ่ม ช่วยรับแรงกระแทก แรงกดทับ ไม่รู้สึกเมื่อย มาพร้อมปุ่มพิเศษช่วยเรื่องการยึดเกาะพื้นผิวเต็มที่ได้กับทุกกิจกรรมอย่างแท้จริง ต้องการถุงเท้าใส่วิ่งดี ๆ สักคู่ มั่นใจใช้งานถุงเท้าจาก GQ ไม่มีผิดหวังอย่างแน่นอน

ดูสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
เว็บไซต์ : https://gqsize.link/SoSps

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่า หมายถึงการ ขายหน่วยคอนโดมิเนียมที่มีผู้เช่าอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับผู้เช่าเหล่านั้นพร้อมกับการเป็นเจ้าของหน่วยคอนโดนั้นๆ โดยทันที ลดขั้นตอนการหาผู้เช่าด้วยตนเอง หรือ หาผู้เช่าผ่านนายหน้า (Agent) ลดช่องว่างของการปล่อยว่างของทรัพย์ไปด้วยในตัว ทำให้ปัจจุบันการขายคอนโดพร้อมผู้เช่าได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในหมู่นักลงทุน



การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดี คือ:
ขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีความสามารถในการสร้างรายได้แบบ passive income โดยคุณจะได้รับรายได้จากการเช่าทันทีที่ทำการขาย นอกจากนี้ยังมีข้อดีด้าน passive income ดังนี้
    • รายได้ประจำ: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าทำให้คุณได้รับรายได้ประจำจากการเช่าทันทีที่ทำการขาย ซึ่งเป็นรายได้ที่ไม่ต้องทำงานหรือลงทุนเพิ่มเติม
    • ลดความเสี่ยง: มีผู้เช่าอยู่ในหน่วยคอนโดทำให้ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความว่างเปล่าของหน่วยคอนโด คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าใหม่หรือรายได้ที่ขาดเป็นระยะเวลานาน
    • การจัดการเช่าง่ายขึ้น: หากคุณขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณไม่ต้องรับผิดชอบในการจัดการเช่า เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการดูแลผู้เช่าและเรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
    • ราคาขายที่ดีกว่า: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจทำให้คุณได้รับราคาขายที่ดีกว่าในกรณีที่ขายคอนโดว่างเปล่า ผู้ซื้อจะคิดค่านิยมเพิ่มเติมในราคาเนื่องจากมีรายได้ทันทีจากผู้เช่า

ข้อเสีย คือ:
อย่างไรก็ตาม การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าก็มี ข้อเสียบางอย่างที่คุณควรพิจารณาด้วย:
    • ราคาขายอาจต่ำกว่าราคาตลาด: ราคาขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจต้องถูกตั้งให้ต่ำกว่าราคาตลาด เนื่องจากผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในสัญญาเช่าที่มีอยู่ ซึ่งอาจเป็นปัจจัยที่ทำให้คุณไม่สามารถขายในราคาที่สูงได้
    • ข้อจำกัดในการจัดการคอนโด: หากคุณยังคงเป็นเจ้าของคอนโดต่อไป คุณจะต้องยอมรับว่าการขายพร้อมผู้เช่าจะทำให้คุณไม่ได้ควบคุมในการจัดการหน่วยคอนโดและผู้เช่าตามต้องการ เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการจัดการเช่า
    • ความเสี่ยงในการมีผู้เช่าที่ไม่ดี: หากมีผู้เช่าที่ไม่ดีในหน่วยคอนโดที่คุณขาย อาจเกิดปัญหาเช่นการชำระเงินเช่าล่าช้า การทำลายทรัพย์สิน หรือการรบกวนผู้เช่าอื่น ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงินและความเครียดสำหรับผู้ขาย
    • การขาดความมั่นใจในรายได้ในอนาคต: หากผู้เช่าปัจจุบันจะไม่ต่อสัญญาเช่าหรือการเช่าจะมีปัญหา คุณอาจพบว่ามีช่วงเวลาที่หน่วยคอนโดว่างเปล่าและไม่ได้รับรายได้จากการเช่า

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีขั้นตอนหลายขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ตามดังนี้:
    • การประเมินราคาคอนโด: ก่อนที่คุณจะขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณควรประเมินราคาคอนโดของคุณโดยพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง, ขนาด, สภาพบริเวณรอบๆ, สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด เป็นต้น คุณสามารถใช้บริการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการประเมินราคาได้
    • ตรวจสอบสัญญาเช่า: คุณควรตรวจสอบสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าอยู่ในคอนโดของคุณ ซึ่งสำคัญที่สุดคือระยะเวลาสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ และข้อกำหนดเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ในสัญญาเช่าให้แก่เจ้าของใหม่ คุณต้องแน่ใจว่าการขายคอนโดจะไม่ละเมิดข้อกำหนดในสัญญาเช่าและเจ้าของใหม่สามารถรับมือกับผู้เช่าต่อไปได้
    • การประชาสัมพันธ์คอนโด: เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจคอนโดของคุณ คุณควรทำการประชาสัมพันธ์ให้เกิดความรู้จักกับคอนโดของคุณ โฆษณาในสื่อออนไลน์ เช่น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในสื่อพิมพ์ ในการโฆษณาคุณควรระบุข้อดีและคุณสมบัติที่โดดเด่นของคอนโด เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพแวดล้อม, สิ่งที่ตั้ง, ราคาที่เหมาะสม เป็นต้น
    • การนัดหมายและการแสดงคอนโด: เมื่อมีผู้สนใจติดต่อคุณ คุณควรจัดการนัดหมายให้พบหรือชมคอนโดกับผู้สนใจ ทำให้พวกเขาสามารถเห็นคุณสมบัติและความเหมาะสมของคอนโดได้ด้วยตัวเอง
    • เจ้าของใหม่และการโอนสิทธิ์: เมื่อมีผู้สนใจที่ต้องการซื้อคอนโดแล้ว คุณต้องดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อการโอนสิทธิ์คอนโดให้แก่เจ้าของใหม่ นอกจากนี้คุณควรร่วมกันกับผู้เช่าเดิมในการจัดเตรียมและย้ายผู้เช่าตามสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าใหม่
    • การดำเนินการทางกฎหมาย: คุณควรปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการโอนสิทธิ์คอนโด การดำเนินการทางกฎหมายอาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่น คุณควรหาคำปรึกษาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อแน่ใจว่าทุกขั้นตอนถูกต้องและได้รับการปกป้องอย่างเหมาะสม
    • การทำสัญญาขาย: เมื่อทุกขั้นตอนถูกดำเนินการและเจ้าของใหม่พร้อมที่จะซื้อคอนโด คุณต้องทำสัญญาขายที่เหมาะสมและให้ครบถ้วน สัญญาควรระบุรายละเอียดเกี่ยวกับราคาขาย รายละเอียดของคอนโด ข้อกำหนดในการโอนสิทธิ์ และเงื่อนไขอื่นๆที่สำคัญ
    • การดำเนินการทางการเงิน: เมื่อสัญญาขายได้เสร็จสมบูรณ์ คุณควรจัดการดำเนินการทางการเงินเพื่อรับเงินจากผู้ซื้อ ธนาคารและทนายความสามารถช่วยในการดำเนินการเช็คสลิปการโอนเงินและการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจมีกระบวนการที่ซับซ้อน ดังนั้นคุณควรค้นคว้าข้อมูลเพิ่มเติม หากจำเป็นคุณอาจต้องหาคำปรึกษาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์และการทำสัญญา

ถึงตาคุณแล้ว ต้องพิจารณาว่าการขายคอนโดพร้อมผู้เช่านั้นเหมาะสมกับคุณหรือไม่ หากคุณยังไม่มั่นใจ สามารถปรึกษาเราได้ ผ่านทาง Line @propso เพื่อรับข้อมูลรอบด้านก่อนการตัดสินใจ


สนใจฝากขายคอนโดลองมาคุยกันคะ
sitemap : ฝากขายคอนโด , ฝากขายที่ดิน , ฝากขายบ้าน