บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ใช้ในการดำรงชีวิต แต่เนื่องจากราคาบ้านมีราคาค่อนข้างสูงคนส่วนใหญ่จึงจะขอกู้สินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์แทนที่จะชำระด้วยเงินสดเต็มจำนวน ซึ่งอาจจะเป็นภาระให้เกิดดอกเบี้ยจ่ายในระยะยาวเป็นจำนวนเงินค่อนข้างมาก ในบทความนี้ได้ทำการรวบรวบเทคนิคต่าง ๆ เพื่อให้คุณสามารถ ผ่อนบ้าน ได้หมดไวยิ่งขึ้น

อย่ากู้บ้านที่ใหญ่เกินตัว
             ควรทำการขอวงเงินสินเชื่อให้เหมาะสมกับฐานะทางการเงินไม่ควรกู้จนเกินตัวหรือเต็มวงเงินที่ได้เพราะจะทำให้มีโอกาสนำเงินก้อนมาโปะในส่วนที่เกินได้ยาก วงเงินสินเชื่อที่จะทำการขอนั้นต้องมีความเหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ของเรา ยิ่งเราใช้วงเงินไปน้อยเท่าไรเรายิ่งเสียดอกเบี้ยน้อยลงเท่านั้น

ทำการโปะ
             ในช่วง 2 - 3 ปีแรกมักจะเป็นช่วงโปรโมชันที่มี “ดอกเบี้ยต่ำ” และหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/rates/viewdetail/4) จะปรับตัวสูงขึ้นอยู่ในระดับปกติจึงทำให้เมื่อนำเงินก้อนไปโปะในช่วงปีแรก ๆ จะช่วยไปตัดเงินต้นได้มากกว่าส่งผลให้สามารถประหยัดค่าดอกเบี้ยไปได้มากกว่าและที่สำคัญทำให้สามารถหมดหนี้ได้ไวกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องพิจารณาถึงความเหมาะสมของแต่ละบุคคลด้วย

ชำระเพิ่มขึ้นมากกว่าขั้นต่ำในแต่ละเดือน
             เราสามารทำการผ่อนงวด สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มากกว่าที่กำหนดไว้ในสัญญาได้ โดยเงินที่เราเพิ่มเข้าไปนั้นจะช่วยตัดลดเงินต้นของเราได้มากขึ้น และในจำนวนเงินที่เท่ากันการเพิ่มยอดชำระขั้นต่ำนั้นสามารถช่วยให้สามารถปิดบ้านได้เร็วกว่าการโปะปีละครั้งเสียอีก

รีไฟแนนซ์
             การย้ายแหล่งกู้ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าที่เดิมจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยลงได้ทำให้เงินที่ผ่อนสามารถตัดเงินต้นได้มากขึ้น แต่ในการเลือก สินเชื่อที่อยู่อาศัย นั้นอาจจะต้องพิจารณาถึงต้นทุนในการดำเนินการด้วย

จ่ายงวดก่อนกำหนด
             ดอกเบี้ยบ้านนั้นมีการคำนวณแบบลดต้นลดดอกเป็นรายวัน ดังนั้นการชำระงวดก่อนกำหนดจึงช่วยลดอัตราดอกเบี้ยไปได้มาก หากงวดชำระของคุณคือช่วงปลายเดือนหรือต้นเดือนถัดไปให้ลองชำระค่างวดในช่วงกลางเดือนดู

ดูอาชีพของคุณว่าจะได้รับส่วนลดหรือไม่
             ธนาคารมักให้ส่วนลดดอกเบี้ยกับบางอาชีพหรือแม้กระทั่งบางองค์กรหรือบางบริษัท ดังนั้นก่อนทำการกู้ควรสอบถามเกี่ยวกับสิทธิ์ต่าง ๆ ที่คุณอาจจะได้รับหรืออาจจะเป็นโปรโมชันในงานต่าง ๆ ในหลาย ๆ ครั้งที่คุณรีบทำการกู้สร้างบ้านมากเกินไปจะทำให้พลาดสิทธิ์ประโยชน์ดี ๆ ไปอย่างน่าเสียดาย

             โดยสรุปเทคนิคการผ่อนบ้านให้หมดไวทั้ง 6 เทคนิคนั้นประกอบไปด้วยการกู้บ้านสำหรับ KTB ให้เหมาะสมกับฐานะการเงิน การโปะ การ ผ่อนบ้าน เพิ่มขึ้นในแต่ละเดือน การรีไฟแนนซ์ การจ่ายค่างวดก่อนกำหนดและการตรวจสอบส่วนลดที่คุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับด้วย 6 เทคนิคเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น


ที่มาข้อมูล
https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/home-installment-10yrs
https://www.whitecoatinvestor.com/10-ways-to-pay-off-a-mortgage-quickly/
https://www.yourmortgage.com.au/home-loan-guide/24-ways-to-get-the-mortgage-monkey-off-your-back-faster/77843/
https://www.yourmortgage.com.au/home-loan-guide/24-ways-to-get-the-mortgage-monkey-off-your-back-faster/77843/

              ใครที่กำลังมองหาวิธีการนำเงินไปต่อเงินโดยที่มีความเสี่ยงต่ำ อีกทั้งให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงกว่าเงินฝากออมทรัพย์ บัญชีเงินฝากประจํา เมื่อทำการฝากเงินตามข้อกำหนดของทางธนาคารนอกจากจะได้ดอกเบี้ยสูงแล้ว ยังไม่ต้องเสียภาษีดอกเบี้ยอีกด้วย นั่นคือเงินฝากประจำ 24 เดือน 36 เดือนและ 48 เดือน ที่จะช่วยมนุษย์เงินเดือนสร้างวินัยให้ตนเอง สามารถนำเงินที่ฝากในบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ดอกเบี้ยน้อยนิดไปหมุนเป็นเงินฝากประจำเพื่อผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยจะมีวิธีการอย่างไรไปติดตามดูกันเลย

บัญชีเงินฝากประจำ
              เกือบทุกธนาคารจะมีผลิตภัณฑ์เงิน ฝากประจําปลอดภาษี ไว้คอยบริการให้กับลูกค้ารายบุคคล ที่มีความสนใจสร้างวินัยในการออมโดยการฝากเงินเป็นประจำในทุก ๆ เดือน เมื่อครบตามที่กำหนดก็จะได้รับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/rates/viewdetail/28) ที่สูงกว่าเงินฝากออมทรัพย์อีกทั้งปลอดภาษีอีกด้วย ซึ่งเป็นหนึ่งในทางเลือกให้มนุษย์เงินเดือนที่ต้องการออมเงินภายในระยะเวลา 2 ถึง 4 ปี เมื่อครบกำหนดก็จะได้เงินก้อนออกมาไว้ใช้จ่ายหรือเพื่อการลงทุนต่อไปในอนาคต

จุดเด่นของบัญชีเงิน ฝากประจําปลอดภาษี
              นอกจากจะเป็นการสร้างวินัยให้กับผู้ฝากด้วยจำนวนที่เท่ากันในทุกเดือนแล้ว ยังรู้จักการออมเงินแบบถูกวิธีด้วย ซึ่งเป็นการใช้เงินไปทำงาน ยกตัวอย่าง หากคุณมีเงินฝากปลอดภาษีในบัญชี 50,000 บาทโดยเงิน 50,000 บาท นี้ไม่ได้ทำการเคลื่อนไหวใด ๆ หากอยู่ในบัญชีออมทรัพย์ภายในระยะเวลา 2 ปี ก็จะทำให้ได้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพียง 0.25 ต่อปี เท่านั้น ในขณะที่หากนำเงิน 50,000 บาทมาหมุนฝากบัญชีฝากประจำในอัตราเดือนละ 2,000 บาท เท่า ๆ กันทุกเดือน ตลอดระยะเวลา 24 เดือน จะใช้เงิน 48,000 บาท เมื่อครบกำหนดก็จะได้เงินต้นคืนพร้อมดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินฝากออมทรัพย์เสียอีก นี่คือหนึ่งในวิธีนำเงินเย็นที่อยู่ในบัญชีมาหมุนและ ฝากประจําปลอดภาษี เพื่อให้เงินไปทำงานดีกว่าอยู่ในบัญชีออมทรัพย์ที่นับวันดอกเบี้ยมีแต่จะต่ำลงเรื่อย ๆ

              บัญชีเงินฝากประจํา  จะมีการออมคล้าย ๆ กับการทำประกัน แต่ใช้ระยะเวลาการฝากเพียงแค่ 2 ถึง 4 ปีเท่านั้น ในขณะที่เงินฝากประกันชีวิตต้องฝากถึง 10-20 ปีเป็นต้นไป หากคุณคิดที่จะใช้เงินก้อนและต้องการหมุนเงินในระยะสั้น การเปิดบัญชีฝากประจำสามารถช่วยให้คุณเก็บเงินก้อนได้

              สำหรับใครที่มีเงินเย็นและต้องการหมุนเงินไปสู่บัญชีเงินฝากประจํา ที่มีความเสี่ยงต่ำให้ผลตอบแทนสูง แนะนำการฝากเงินแบบประจำ สามารถติดต่อธนาคารที่คุณเป็นเจ้าของบัญชีได้ตลอดเวลา นอกจากนี้ยังสามารถสอบถามกับทางธนาคารถึงการฝากเงินหรือการลงทุนแบบใดที่ให้ผลตอบแทนสูงที่คุณสามารถรับความเสี่ยงได้ ไม่ว่าจะเป็นสลากออมสิน, สลาก ธกส., พันธบัตรรัฐบาล, หุ้นกู้, กองทุน, ตราสารหนี้ และอื่น ๆ ทั้งนี้ควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน แต่ถ้าต้องการความปลอดภัย ไร้ความเสี่ยง เงินฝากประจำ คือคำตอบที่ดีที่สุด

ที่มาข้อมูล
-   https://aommoney.com/stories/wisechoice/10-บัญชีเงินฝากประจำได้ดอกเบี้ยสูงปลอดภาษี/19950#km65u92325
-   https://www.efinancethai.com/advertorial/AdvertorialMain.aspx?release=y&name=ad_201901081752

           หลายคนอาจเคยได้ยินคำบอกเล่าจากคนรู้จัก ว่าหากไม่มีบัตรเครดิต หรือบัตรกดเงินสดอยู่ในมือในวันที่ประสบเหตุฉุกเฉิน ก็คิดไม่ออกว่าจะผ่านพ้นวิกฤตมาได้อย่างไร หรืออาจเคยได้ยินว่า หากยื่นขอสินเชื่อส่วน บุคคลครั้งนั้นไม่ผ่าน ตอนนี้บ้านก็อาจจะยังซ่อมไม่เสร็จ ทั้งหมดนี้คือประโยชน์ของ สินเชื่อเงินสด ที่คุณอาจยังไม่เห็นความสำคัญในขณะนี้
           ผลิตภัณฑ์ทางการเงินทั้ง 3 ประเภท ได้แก่ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด และสินเชื่อส่วนบุคคล ล้วนเป็น สินเชื่อเงินสด ทั้งสิ้น แต่สิ่งนี้คืออะไร เป็นประโยชน์อย่างไร ทำไมผู้คนจึงนิยมถือครองผลิตภัณฑ์เหล่านี้ไว้ เราไปดูพร้อม ๆ กัน

สินเชื่อเงินสด คืออะไร?
           สินเชื่อชนิดนี้มีอีกหนึ่งชื่อเรียกคือ สินเชื่อเงินด่วน เนื่องจากเป็นสินเชื่อที่ยื่นขออนุมัติได้ในเวลาสั้น ๆ เมื่อเทียบกับการขอสินเชื่อชนิดที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สินเชื่อsmeของ KTB หรือสินเชื่อธุรกิจ โดยผู้ขอสินเชื่อจะได้รับเงินสด หรือเงินสดโอนเข้าบัญชีจากสถาบันการเงิน แล้วทำหน้าที่ผ่อนชำระหนี้คืนสถาบันการเงินในภายหลังพร้อมดอกเบี้ย

           สินเชื่อเงินด่วน มีกี่ประเภท แตกต่างกันอย่างไร?
มีทั้งหมด 3 ประเภท ตามที่ได้กล่าวไปข้างต้น ได้แก่ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด และสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งมีความแตกต่างกัน ดังต่อไปนี้

1)   บัตรเครดิต
- ใช้รูดซื้อสินค้าและบริการแทนการใช้เงินสด
- ระยะปลอดดอกเบี้ยสูงสุด 55 วัน
- วงเงิน 2-3 เท่าของรายได้ต่อเดือน
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 20% ต่อปี
- สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมมากมาย เช่น กดเงินสดออกมาใช้ได้ (คิดค่าธรรมเนียม 2-4%) ผ่อนชำระค่าสินค้าและบริการที่รูดซื้อไปในภายหลังได้ตามเงื่อนไขของบัตร รับส่วนลดพิเศษ และสิทธิ์ผ่อนชำระ 0% นานหลายเดือน สำหรับสินค้าที่เข้าร่วมรายการ การใช้แต้มสะสมในบัตรแลก rewards ตามต้องการ
- ใช้เสริมสภาพคล่อง ลดภาระค่าใช้จ่ายได้ในระยะเวลาสั้น ๆ เช่น เมื่อประกันแจ้งว่าให้จ่ายค่ารักษาด้วยตนเองก่อน ค่อยมาทำเรื่องเบิกภายหลัง หรือเมื่อมีเหตุจำเป็นให้ต้องซื้อของเดี๋ยวนั้น แต่ยังไม่มีเงินสดอยู่กับตัว
- สมัครบัตรเครดิตได้ทันที หากเงื่อนไขเป็นไปตามที่สถาบันการเงินกำหนด แม้จะมีค่าธรรมเนียมรายปี แต่ก็โทรไปขอยกเว้นได้ในหลายกรณีด้วยกัน

2)   บัตรกดเงินสด
 - ใช้กดเงินสดออกมาใช้จ่ายในเรื่องจำเป็นเร่งด่วน
 - วงเงินสูงสุด 5 เท่าของรายได้ต่อเดือน
 - อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 28% ต่อปี
 - เหมาะกับการใช้งานในลักษณะที่เร่งใช้เงินก้อน เพราะให้วงเงินสูงกว่าบัตรเครดิต คล่องตัวกว่าเพราะได้รับมาในรูปแบบเงินสด สามารถนำไปใช้จ่ายได้อย่างอิสระ ทั้งยังสามารถเบิกถอนเงินได้ตลอด 24 ชม.
 - ช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงินได้เป็นอย่างดี แต่ควรมั่นใจว่าจะสามารถปิดหนี้ได้ในระยะเวลาอันสั้น เพราะอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงและคิดเป็นรายวัน
 - สมัครบัตรกดเงินสดได้ทันที หากเงื่อนไขเป็นไปตามที่สถาบันการเงินกำหนด หากไม่กดเงินสดออกมา ก็ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยแต่อย่างใด

3)   สินเชื่อส่วนบุคคล
- ยื่นขอสินเชื่อเมื่อมีเหตุจำเป็นให้ต้องใช้เงินก้อนใหญ่
- วงเงินสูงสุด 5 เท่าของรายได้ต่อเดือน หรืออาจสูงกว่า ขึ้นอยู่กับนโยบายของสถาบันการเงิน และปัจจัยอื่น ๆ ในเวลานั้น
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 28% ต่อปี แต่ด้วยการแข่งขันกันระหว่างสถาบันการเงิน ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจริงจึงอาจสูงไม่ถึง 28% ต่อปี
- ระยะเวลาผ่อนชำระหนี้สูงสุด 5 ปี หรืออาจสูงกว่า ขึ้นอยู่กับนโยบายของสถาบันการเงิน และโปรโมชันส่งเสริมการขายในช่วงเวลานั้น
- เหมาะกับการใช้เงินก้อนใหญ่ แต่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนไม่มาก การผ่อนชำระในระยะยาวมากขึ้น จะช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงิน ให้สามารถนำเงินไปใช้จ่ายในเรื่องจำเป็นอื่น ๆ ด้วยได้ ไม่จำเป็นต้องรัดเข็มขัดมากจนเกิดความเครียดตามมา
- ควรสมัครเมื่อเกิดเหตุจำเป็นต้องใช้เงินก้อน ปัจจุบันสถาบันการเงินใช้เวลาพิจารณาอนุมัติไม่นานเท่าในอดีต อาจใช้เวลาราว 3- 5 วันทำการ

           จากคุณสมบัติของสินเชื่อทุกประเภทที่กล่าวมา จะสังเกตได้ว่าแต่ละผลิตภัณฑ์มีคุณสมบัติโดดเด่นแตกต่างกันออกไป บัตรกดเงินสดเปรียบเหมือนวงเงินสดฉุกเฉิน เบิกถอนได้ตลอด 24 ชม. บัตรเครดิตช่วยเสริมสภาพคล่องให้การซื้อสินค้าและบริการเป็นไปได้อย่างราบรื่น คุ้มค่าทุกการใช้จ่าย ส่วนสินเชื่อSME (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/content/sme) ก็ให้เงินก้อนใหญ่ แต่ผ่อนชำระได้ในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตาม การสมัครสินเชื่อเหล่านี้ ควรมีรายได้ประจำที่แน่นอน และแสดงเอกสารหลักฐานได้อย่างชัดเจน รวมถึงมีประวัติการชำระหนี้อยู่ในระดับดี ไม่ควรมีประวัติผิดนัดชำระหนี้มาก่อน ดังนั้น ผู้ที่ต้องการสมัครจึงควรรักษาวินัยทางการเงินให้อยู่ในระดับดี เพื่อช่วยให้สมัครสินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น และย่นระยะเวลาพิจารณาอนุมัติให้สั้นลง


ที่มาข้อมูล
-   https://moneyhub.in.th/article/cash-loan-4/
-   https://moneyhub.in.th/article/why-we-should-use-cash-card/
-   https://www.moneyguru.co.th/personal-loan/articles/5ข้อควรรู้ก่อนขอสินเชื่อส่วนบุคคล/

          “บ้าน” ถือเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญในการดำรงชีวิตของเราทุกคน นอกจากจะเป็นที่กินอยู่หลับนอนได้อย่างปลอดภัยแล้ว ยังเป็นที่ที่เราสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันได้อย่างอิสระอีกด้วย แต่ในภาวะเศรษฐกิจที่กำลังฝืดเคืองอย่างปัจจุบัน การจะซื้อบ้านมือหนึ่งหลังใหม่เอี่ยมสำหรับบางคนอาจเป็นเรื่องเกินตัวไปหน่อย ด้วยเหตุนี้ บ้านมือสอง ที่เป็น ทรัพย์สินรอการขาย ของธนาคารต่าง ๆ หรือที่เรียกว่า บ้าน NPA จึงกลายเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านดี ๆ แต่ราคาไม่แพง รวมถึงนักลงทุนที่ชอบช้อนซื้อทรัพย์สิน NPA ของธนาคารต่าง ๆ เช่น ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารกรุงไทย หรือบ้าน NPA (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/content/contact-us/properties-for-sale) กรุงไทย มักมีบ้านทำเลดีหลุดจำนองมาให้ได้ช้อนซื้อกันเป็นประจำ  อย่างไรก็ตาม ทุกอย่างล้วนมีสองเหรียญเสมอ วันนี้เราจึงจะลองไปสำรวจข้อดี-ข้อควรระวังที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อทรัพย์สิน NPA

ข้อดีของการซื้อบ้าน NPA
   - ได้บ้านราคาถูกกว่าบ้านใหม่: เนื่องจากบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีค่าเสื่อมราคาจากความชำรุดทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ยิ่งมีอายุมากยิ่งราคาถูก

   - ได้เห็นบ้านจริงก่อนซื้อ: ได้เห็นสภาพของบ้าน รวมถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบไม่ใช่แค่ในภาพตัวอย่างหรือโมเดลเท่านั้น
   - ทำเลดีกว่าบ้านใหม่: บ้านมือสองมักเป็นบ้านที่ถูกสร้างก่อนบ้านใหม่ ๆ ทำให้ส่วนใหญ่มีทำเลดีกว่า เช่น อยู่บริเวณปากซอย หรือย่านใจกลางเมือง เป็นต้น

   - ขอสินเชื่อง่ายกว่า: ในกรณีที่ต้องการกู้ซื้อ บ้าน NPA กับสถาบันการเงินจะสามารถทำได้สะดวกว่า เพราะสถาบันการเงินจะเสนอวงเงินเกี่ยวกับวิธีคิดดอกเบี้ยบ้านต่ำกว่าสินเชื่อทั่วไป เช่น การกู้ซื้อบ้าน NPA กรุงไทย กับธนาคารกรุงไทยจะสามารถทำได้สะดวกกว่ากู้ซื้อบ้านใหม่ เพราะบ้านหลังนั้นเป็น ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารกรุงไทย อยู่แล้ว และธนาคารย่อมต้องการลดภาระจากสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้นั่นเอง

   - โปรโมชั่นเพียบ: ธนาคารที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อรอการขาย มักมีโปรโมชั่นต่าง ๆ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียม หรือส่วนลดค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เนื่องจากธนาคารพยายามปล่อยทรัพย์สินที่ไม่เกิดรายได้เหล่านี้ออกไปโดยเร็วนั่นเอง

ข้อควรระวังของการซื้อบ้าน NPA

   - บ้านสภาพทรุดโทรม: การซื้อบ้าน NPA ที่เป็นทรัพย์ธนาคารมาก่อน อาจได้บ้านที่มีสภาพเก่าหรือทรุดโทรมกว่าบ้านทั่วไป ซึ่งการจะเข้าอยู่อาศัยได้ต้องใช้เงินและเวลาในการปรับปรังส่วนต่าง ๆ ทั้งงานโครงสร้าง, งานไฟฟ้า, งานสาธารณูปโภคต่าง ๆ ฯลฯ จนบางคนเสียเงินปรับปรุง บ้านมือสอง มากกว่าตอนที่ซื้อบ้านมาจากธนาคารเสียอีก

   - ปัญหากับเจ้าของเก่า: แน่นอนว่าบ้าน NPA ที่เป็น ทรัพย์ธนาคาร มาก่อน จำนวนไม่น้อยเป็นบ้านที่เจ้าของเก่าของเอาไปจำนองกับธนาคารเพื่อกู้เงินหรือค้ำประกันธุรกรรมทางการเงิน เมื่อผิดสัญญาหรือชำระหนี้เงินกู้ไม่ได้ก็ถูกธนาคารยึดมาขายทอดตลาด จุดนี้เองอาจทำให้เรามีปัญหากับเจ้าของเก่าในกรณีที่เจ้าของเก่าดื้อแพ่งไม่ยอมย้ายออก ซึ่งอาจต้องเสียเงินและเวลาฟ้องร้องกันอีกหลายขั้นตอนนั่นเอง


ที่มาข้อมูล
-   https://www.dotproperty.co.th/blog/เปรียบเทียบให้เข้าใจ-ข้อดี-ข้อเสีย-และข้อควรระวังในการลงทุนกับ-npa
-   https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/อยากซื้อบ้านมือสองราคาดี-ต้องรู้อะไรบ้าง-634369/

        ปัจจุบันการขอ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สามารถทำได้ง่ายขึ้นเพราะมีการแข่งขันระหว่างสถาบันทางการเงินออกโปรโมชันต่าง ๆ มากมาย เพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งทางการตลาด ส่งผลให้ลูกค้าได้มีทางเลือกและเปรียบเทียบข้อมูลมากขึ้น ตลอดจนเงื่อนไขที่บรรดาสถาบันการเงินเหล่านั้นหยิบยกมาให้เพื่อเป็นข้อต่อรองในการขอ สินเชื่อที่อยู่อาศัย และน้อยคนนักจะรู้เคล็ดลับในการเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับตนเอง ดังนั้นทางเรามี 4 เคล็ดลับในการเลือกธนาคารเพื่อขอสินเชื่อมาแชร์ข้อมูลให้ทุกคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านได้เป็นแนวทางดังนี้

1.   อัตราดอกเบี้ย
   เป็นที่รู้กันว่าแต่ละสถาบันการเงินมักมีโปรโมชันการให้สินเชื่อ กู้ปลูกบ้าน มี วิธีคิดดอกเบี้ยบ้าน ที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่, อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นหรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัว สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ผู้กู้ควรใส่ใจและฝึกคํานวนค่างวดบ้านและวิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านเพื่อผลประโยชน์ของตัวท่านเอง เนื่องจากบางครั้งแม้อัตราดอกเบี้ยโดยเฉลี่ยจะเท่ากันแต่รู้หรือไม่ว่า หากอัตราดอกเบี้ยทบต้นในปีแรกที่ได้ต่ำสุดก็จะช่วยให้ผู้กู้ลดการจ่ายอัตราดอกเบี้ยลง ไปเพิ่มในส่วนของเงินต้นและที่สำคัญการรีไฟแนนซ์บ่อย ๆ ก็จะช่วยทำให้ผู้กู้ได้รับโปรโมชันในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/rates/viewdetail/4) ใหม่ด้วยเช่นกัน

2.   เงื่อนไขต่าง ๆ ที่ธนาคารยอมให้กู้
   โดยปกติแล้วการ กู้ปลูกบ้าน หรือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน มักจะมีเงื่อนไขพ่วงในการขอสินเชื่อทุกครั้ง ซึ่งผู้กู้จะต้องพิจารณาและเปรียบเทียบให้ดี มิเช่นนั้นแล้วอาจเสียผลประโยชน์และเป็นข้อผูกมัดในระยะยาวก็เป็นได้ เพราะบางครั้งการที่ผู้กู้จะสามารถกู้เงินได้อย่างสะดวกและโดยง่ายนั้นอาจมีเงื่อนไขให้ต้องลำบากใจ นั่นคือการทำประกันชีวิตเพราะโดยลำพังค่างวดบ้านก็สูงพออยู่แล้วสถาบันการเงินยังให้ต้องทำประกันชีวิตอีกซึ่งถือว่าเป็นภาระของผู้กู้เป็นอย่างมาก

3.   ค่าใช้จ่ายในการกู้
   ทุกธนาคารจะต้องมีค่าธรรมเนียมเรียกเก็บในการขอสินเชื่อ ซึ่งถือเป็นค่าใช้จ่ายในการกู้เงินสร้างบ้าน เช่น ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน, ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้, ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอน เป็นต้น ซึ่งผู้กู้จะต้องเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายทั้งหมดนี้ด้วยตัวเองทั้งหมดและนำเสนอต่อรองกับทางธนาคารได้

4.   หลักประกันในการใช้กู้เงิน
   ในการขอสินเชื่อต่าง ๆ สถาบันการเงินจะทำการสำรวจและประเมินสินทรัพย์ราคาพร้อมที่ดิน ซึ่งผู้กู้จำเป็นจะต้องนำโฉนดที่ดินหรือบัญชีเงินฝากอื่นมาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ เพราะหากผู้กู้ไม่มีเอกสารหรือหลักทรัพย์ในการค้ำประกันอาจส่งผลให้การกู้เงินเป็นไปอย่างล่าช้าหรือพิจารณาไม่ผ่านก็เป็นได้

   นอกจาก 4 เคล็ดลับที่กล่าวมาข้างต้นที่ผู้กู้สามารถนำไปประยุกต์ใช้และเปรียบเทียบข้อมูลการขอสินเชื่อของแต่ละธนาคาร อย่าลืมที่จะประเมินความสามารถของตนเองในการผ่อนชำระเงินคืนด้วย อย่ากู้เงินที่เกินความสามารถของตนเองเพราะมักจะมีปัญหากู้ไม่ผ่านอยู่เสมอ ในขณะที่ใครมีอาชีพรับราชการ เครดิตดี ไม่มีปัญหาทางการเงิน การยื่นขอ สินเชื่อบ้านข้าราชการ ก็จะสามารถทำได้ง่ายและวงเงินกู้มักจะได้มากกว่าคนธรรมดาทั่วไปอีกด้วย


ที่มาข้อมูล
-   https://www.ddproperty.com/กู้เงินสร้างบ้าน-กู้กับธนาคารไหน-ให้ผ่านง่าย-6608
-   https://www.thaihometown.com/loans/5918/

               คุณกำลังวางแผนกู้เงินธนาคารสร้างบ้านจาก KTB ในฝันอยู่หรือเปล่า เกิดความกังวลว่าจะขอ สินเชื่อที่อยู่อาศัย กับธนาคารไหนดีที่มีโอกาสไฟเขียวปล่อยกู้ให้ง่าย ๆ ได้จำนวนเงินตรงกับความต้องการที่สุด ขอเสนอเทคนิคการเลือกธนาคารเพื่อตอกย้ำความมั่นใจว่าการกู้บ้านจะผ่านง่ายและอัตราดอกเบี้ยตรงใจอย่างแน่นอน

               -ก่อนอื่นต้องมองหาสถาบันการเงินที่ให้กู้ซึ่งไม่ได้มีเฉพาะ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เท่านั้นแต่ยังรวมถึงสินเชื่อสำหรับการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตัวเองด้วย ธนาคารแต่ละแห่งมีเงื่อนไขและข้อเสนออัตราดอกเบี้ยแตกต่างกัน ควรศึกษารายละเอียดสำหรับการกู้เงินสร้างบ้านของแต่ละธนาคาร นำมาเปรียบเทียบพิจารณาข้อเสนอที่ดีที่สุด

               -เลือกธนาคารที่ปล่อยเงินกู้ให้ไม่ยากและมีสาขาตั้งอยู่ใกล้บริเวณที่ดินที่จะปลูกบ้าน ทำให้การเตรียมเอกสารและติดต่อยื่นขอกู้ทำให้สะดวกมากขึ้น เมื่อยื่นข้อกู้เงิน ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่สำรวจและประเมินราคาใช้เวลาประมาณ 1 สัปดาห์ ถ้าสถานที่ปลูกบ้านอยู่ใกล้กับธนาคารก็จะผ่านขั้นตอนนี้อย่างรวดเร็วง่ายดาย อีกทั้งการรับเงินไม่ได้จ่ายเงินเต็มวงเงินตั้งแต่ครั้งแรกแต่จะเบิกจ่ายเป็นงวด ๆ ทำให้การติดต่อกับธนาคารสะดวกมากขึ้น

               -การเตรียมเอกสารการกู้มีเทคนิคหลายอย่าง โดยเฉพาะการแสดงความพร้อมจากเอกสารแบบแปลนบ้าน ใบอนุมัติก่อสร้าง สัญญาผู้รับเหมา โฉนดที่ดินเป็นชื่อของผู้กู้ จะทำให้ได้รับการอนุมัติผ่านง่ายขึ้น

               -การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยถือเป็นจุดสำคัญ เพราะแต่ละธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นแตกต่างกันไป การเลือกอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมีผลต่อการ คํา น วน ค่า งวด บ้าน มีให้เลือกทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว หากเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่จะเป็น วิธี คิด ดอกเบี้ย บ้าน ง่าย ๆ จ่ายค่างวดเท่ากันทุกเดือนหรือจ่ายแบบลดต้นลดดอกทำให้ประหยัดเงินในการจ่ายดอกเบี้ยและหนี้บ้านหมดเร็วขึ้น ส่วนการเลือกดอกเบี้ยไม่คงที่ทำให้จ่ายแต่ละงวดไม่เท่ากัน ผู้กู้ต้องยอมรับความเสี่ยงในกรณีที่ดอกเบี้ยปรับเพิ่มขึ้นจะต้องมีความสามารถในการชำระหนี้เพิ่มขึ้นตามไปด้วย แต่มีข้อดีตรงที่การปรับตัวเพิ่มของดอกเบี้ยในอนาคตทำให้มีการชำระเงินเกินและอาจจ่ายหนี้หมดเร็วก่อนกำหนด

               -เลือกกู้กับธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนอยู่ เป็นเทคนิคที่ช่วยให้ได้สินเชื่อง่าย หรือใช้บ้านและที่ดินที่เป็นของตัวเองในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ทำให้มีโอกาสกู้เงินเพื่อสร้างบ้านง่ายขึ้น รวมถึงได้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่ต่ำด้วย

               -สำหรับคนทำงานภาครัฐสามารถยื่นขอ สินเชื่อบ้านข้าราชการ มีโอกาสอนุมัติผ่านเร็วและดอกเบี้ยต่ำ แต่ก็ควรมีธนาคารสำรองไว้ 2-3 แห่งเพื่อเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดเช่นกัน

               เปรียบเทียบข้อมูลอัปเดทล่าสุดก่อนตัดสินใจเลือกธนาคารแต่ละแห่งอย่างรอบคอบควรเลือกขอสินเชื่อบ้านที่ไหนดี ไม่เพียงผ่านการอนุมัติ สินเชื่อที่อยู่อาศัย ง่ายและได้รับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยดีที่สุดเท่านั้น แต่ยังช่วยให้บริหารจัดการหนี้ได้ง่ายด้วย


ที่มาข้อมูล
   - https://blog.ghbank.co.th/prepare-for-construction-loans/
   - https://www.ddproperty.com/กู้เงินสร้างบ้าน-กู้กับธนาคารไหน-ให้ผ่านง่าย-6608
   - https://www.thaihometown.com/loans/5918/
   - https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/กู้เงินสร้างบ้าน-กู้กับธนาคารไหน-ให้ผ่านง่าย-6608

        เราเชื่อว่าเรื่องความปลอดภัยและความมั่นคงในชีวิตและทรัพย์สินเป็นสิ่งที่ทุกคนปรารถนาอยู่เสมอ ทว่าการดำรงชีวิตในทุกวันไม่มีใครสามารถให้การรับประกันถึงความเสี่ยงด้านต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น การทำงานกับเครื่องจักรหรือการขับขี่บนท้องถนนก็อาจจับพลัดจับผลูให้เกิดอุบัติเหตุโดยที่ไม่ตั้งใจได้ ดังนั้นการมีเครื่องมือเพื่อช่วยทำให้หนักกลายเป็นเบาจึงเป็นสิ่งที่สำคัญต่อการใช้ชีวิต ซึ่งการทำ ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล เป็นสิ่งหนึ่งที่สามารถช่วยทำให้เราเบาใจในเรื่องนี้ได้

   ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคลของ KTB หรือ ประกัน pa คือการซื้อความคุ้มครองด้านการเจ็บป่วยจากอุบัติเหตุจนเป็นสาเหตุให้ต้องเข้าไปทำการรักษาตัวที่โรงพยาบาล โดยที่ ประกัน pa จะให้การชดเชยด้านค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาล หรือกรณีที่มีการสูญเสียอวัยวะ พิการหรือเสียชีวิตตามแต่ประเภทของกรมธรรม์ที่ซื้อไว้ หลายคนอาจตั้งคำถามว่ามีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนที่ต้องมี ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล? ต่อไปนี้คือข้อดีของการมี ประกัน pa ไว้ติดตัว

1.   ในเมื่อเราไม่มีทางรับรู้ได้เลยว่าอยู่ดี ๆ เราอาจจะเกิดอุบัติเหตุเข้าตอนไหน แถมอุบัติเหตุแต่ละอย่างใช้การรักษาไม่เหมือนกัน มากบ้าง น้อยบ้างตามแต่กรณี ดังนั้นการมีประกันคือเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายจากการรักษาพยาบาลที่เกิดขึ้นได้ ซึ่งไม่จำเป็นต้องไปเร่งหาค่ารักษาในยามฉุกเฉินเนื่องจากประกันให้ความคุ้มครองในส่วนนี้

2.   แทนที่จะกลัวว่าเราต้องเสียค่าเบี้ยประกันทิ้งเปล่าไปฟรี ๆ อยากให้คิดมากกว่าว่าค่ารักษาพยาบาลในปัจจุบันนั้นสูงเพียงใด การแลกค่าเบี้ยประกันเพียงปีละไม่ถึง 2,000 บาทย่อมมีความคุ้มค่ากับการต้องเร่งหาค่ารักษาพยาบาลเป็นเงินก้อนใหญ่ในครั้งเดียวอยู่แล้ว

3.   ค่าเบี้ยประกันที่ต้องจ่ายจะเป็นแบบคงที่ตลอดอายุสัญญาคือจ่ายเท่าไหนเท่านั้นไม่มีการปรับเพิ่มตามอายุเหมือนประกันสุขภาพหรือประกันชีวิต

4.   อย่างที่บอกว่าชีวิตมีความเสี่ยง ดังนั้นประกันอุบัติเหตุจะช่วยเป็นเกราะผ่อนหนักให้เป็นเบาด้านค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ในการรักษาตัวได้ เพราะนอกจากจะได้รับการชดเชยด้านค่ารักษาพยาบาลแล้ว หากเกิดเหตุร้ายแรงถึงขั้นสูญเสียอวัยวะ ทุพพลภาพหรือเสียชีวิตผู้ทำประกันก็จะได้รับการชดเชยในส่วนนี้ด้วย

5.   ถึงเงื่อนไขในการรับประกันภัยของแต่ละบริษัทจะแตกต่างกันบ้าง แต่ก็ล้วนเป็นการรับประกันในส่วนที่เราคาดไม่ถึงได้ เช่น การถูกฆาตกรรมหรือโดนลอบทำร้าย ขณะเดียวกันก็ต้องระมัดระวังไม่ให้ตัวเองทำผิดเงื่อนไขสัญญา เช่น ฆ่าตัวตายหรือก่อจราจลด้วยจึงจะได้รับการชดเชย

        โดยรวมแล้วอาจพูดได้ว่าการมีประกันส่วนบุคคลนี้คือการซื้อความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นโดยที่เราไม่รู้ตัว อย่างน้อยแทนที่จะต้องเร่งหาเงินก้อนเพื่อรักษาตัว การได้รับการชดเชยจากบริษัทประกันก็ดีกว่าเป็นไหน ๆ

ที่มาข้อมูล   https://www.bolttech.co.th/%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%A0%E0%B8%B1%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%B8%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%B8%E0%B8%84%E0%B8%84%E0%B8%A5/%E0%B9%80%E0%B8%84%E0%B8%A5%E0%B9%87%E0%B8%94%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%9A/%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%B8%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%84%E0%B8%84%E0%B8%A5

        สำหรับคนชื่นชอบการทางท่องเที่ยวเพื่อเปิดประสบการณ์ใหม่ ๆ จากโลกกว้างแต่ยังกังวลในเรื่องความพร้อมของค่าใช้จ่าย ควรมองหาตัวช่วยทางการเงินดี ๆ ที่จะลดข้อจำกัดดังกล่าว ซึ่งการใช้บัตรเครดิตประเภทที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการเดินทางท่องเที่ยวได้อย่างลงตัว เพราะโปรบัตรเครดิตที่โดนใจ ทั้งประเภทเพิ่มสิทธิพิเศษต่าง ๆ ระหว่างการเดินทางท่องเที่ยวและการคืนกำไรช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่ายในการท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี

        SCB MY TRAVEL  ยืนหนึ่งในกลุ่ม บัตรเครดิต สำหรับการท่องเที่ยว
        โดยปกติแล้ว ในการใช้จ่ายผ่าน credit card จะมีแต้มสะสมหรือคะแนนให้กับผู้ถือบัตร ซึ่งส่วนใหญ่จะกำหนดให้การใช้จ่ายทุก ๆ  25 บาทจะได้รับแต้มสะสม 1 คะแนน สำหรับเก็บไว้แลกสินค้า, บริการ หรือสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ แต่สำหรับการใช้จ่ายผ่านบัตร SCB MY TRAVEL ใบนี้ เพียง 20 บาท ก็จะได้รับแต้มสะสมเพิ่มเป็น 2 คะแนนทันที นั่นจึงทำให้สะสมคะแนนได้มากและรวดเร็วกว่า ซึ่งสามารถนำไปแลกเป็นของรางวัลหรือส่วนลดร้านค้าเพื่อการเดินทางท่องเที่ยวได้มากกว่า รวมถึงแพคเก็จทัวร์, ห้องพักโรงแรมและรถเช่าด้วย
   บัตรใบนี้ยังให้ส่วนลดพิเศษ สำหรับการแลกเงินที่บูธ SCB Exchange ทุกสาขาด้วย (ยกเว้นที่สนามบินสุวรรณภูมิ, ดอนเมืองและภูเก็ต)
   ที่สำคัญคือ หากใช้บัตร SCB MY TRAVEL ซื้อตั๋วโดยสารเครื่องบินเส้นทางระหว่างประเทศก็จะได้รับประกันอุบัติเหตุฟรี ให้อุ่นใจตลอดการเดินทางด้วย
        เปลี่ยนค่าใช้จ่าย บัตรเครดิต เป็น ตั๋วโดยสาร & ห้องพักโรงแรมฟรี     
   โปรบัตรเครดิต แบบนี้ถือว่าโดนใจนักท่องเที่ยวแบบสุด ๆ เพราะค่าใช้จ่ายผ่านบัตรใบนี้ สามารถแลกเป็นไมล์สะสมของ 3 สายการบินชั้นนำได้แก่ การบินไทย, แอร์เอเซียและบางกอกแอร์เวยส์ ได้ตามเกณฑ์ดังต่อไปนี้
        1. ไมล์สะสมของการบินไทย ( Royal Orchid Plus) สามารถนำค่าใช้จ่ายทุก ๆ 17 บาทต่อเซลล์สลิปเปลี่ยนเป็นไมล์สะสมได้ 1 ROP
        2.คะแนนสะสมของสายการบินแอร์เอเซีย (Air Asia Big Point) สามารถเปลี่ยนค่าใช้จ่ายทุก 15 บาทเป็นคะแนนสะสม 1 Air Asia Big Point
        3. คะแนนสะสมของสายการบินบางกอกแอร์เวยส์ (Flyer Bonus Point) สามารถเปลี่ยนค่าใช้จ่ายทุก 20 บาท เป็นคะแนนสะสม 1 Flyer Bonus Point
   
        ยิ่งสะสมแต้มของสายการบินเหล่านี้ได้มากเท่าไหร่ ก็จะสามารถนำไปแลกเป็นบัตรโดยสารบินฟรีได้เร็วเท่านั้น นักเดินทางจำนวนไม่น้อยจึงเลือกที่จะใช้จ่ายผ่านบัตรใบนี้แทนเงินสด เพื่อแลกตั๋วบินฟรีออกเดินทางท่องเที่ยวได้ตลอดทั้งปี และหากนำรางวัลห้องพักโรงแรมหรือรถเช่ามาใช้พร้อมกันด้วยก็เท่ากับได้เดินทางท่องเที่ยวแบบฟรีทั้งค่าตั๋วเครื่องบิน, โรงแรมและรถเช่าเลยทีเดียว
   
        สมัครบัตรเครดิต ได้ง่าย ฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า
   การ สมัครบัตรเครดิต SCB MY TRAVEL เพื่อรับสิทธิประโยชน์ดี ๆ แบบนี้ สามารถทำได้ง่าย ๆ เพียงใช้หลักฐานคือ บัตรประจำตัวประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้านและหลักฐานรายได้ที่ไม่ต่ำกว่า 35,000 บาทต่อเดือน โดยสามารถ สมัครบัตรเครดิตออนไลน์ รวมถึง ผ่านทางแอปพลิเคชั่นบนโทรศัพ่ท์มือถือ พร้อมส่งหลักฐานต่าง ๆ ในการ สมัครบัตรเครดิตออนไลน์ ได้ทันที โดยไม่ต้องนำไปยื่นที่สาขาของธนาคาร
        บัตรเครดิต ใบนี้ ไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้าและยังจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมรายปีด้วย หากว่ามีรายการใช้จ่ายผ่านบัตรเป็นวงเงิน 300,000 ต่อปี แต่อย่าลืมศึกษาโปรบัตรเครดิต เผื่ออาจเป็นบัตรเครดิตเติมน้ำมันจากสถานีบริการน้ำมันทั่วประเทศได้ด้วย