หลายๆ คนคงงงถ้าอยู่ดีๆ สถานที่ว่างเปล่าแถวบ้านพักอาศัย หรือ ผืนดินว่างเปล่าที่เราเคยเห็น และ ผ่านเป็นประจำภายในไม่กี่วัน แล้วมีบ้านช่องสวยๆ ขนาดเล็กผุดขึ้นมาสักหลังชนิดที่เรียกได้ว่าฝันไปหรือเปล่า แถมบ้านเรือนยังสวยอย่างกับไปรีสอร์ทตามต่างจังหวัดที่เป็นสถานที่ท่องเที่ยว บ้านเหล่านี้ ก็คือการสร้างแบบบ้านรีสอร์ท หรือ ที่เราเรียกว่าบ้านน็อกดาวน์ (knock down) ซึ่งหลายๆ คนเห็นแล้วต่างก็ชื่นชอบในดีไซน์ที่ดูกะทัดรัด เนื้อที่ใช้สอยพอดี ๆ สำหรับคนสัก 1 หรือ 2 คน เรียกได้ว่าโดดเด่นกว่าเพื่อนบ้านแน่ๆ แต่เรามาดูกันดีกว่าว่าการสร้างบ้านช่อง
แบบบ้านรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) นั้นมีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร แล้วเหมาะกับเราหรือไม่
การสร้างที่พักอาศัย
แบบบ้านรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) นั้นได้รับความนิยมมากขึ้นในสมัยนี้ และยิ่งบ้านแบบนี้มีการออกแบบที่หลากหลายเรียกได้ว่าเป็นลานประลองของทีมนักออกแบบ และ วิศวกร เลยก็ว่าได้ ว่าจะทำอย่างไรให้สร้างที่อาศัยให้มีประสิทธิภาพการใช้สอยได้สูงในเนื้อที่ ที่จำกัด สามารถถอดประกอบได้เร็ว ติดตั้งง่าย รวมไปถึงราคาที่พอเหมาะพอสม ชนิดที่ว่าค่อนไปทางประหยัดเลยก็ว่าได้ การสร้างที่พักอาศัย แบบบ้านน็อกดาวน์ (knock down) ในประเทศไทยนั้นหลายคนชอบใช้ไม้สำเร็จรูป เพื่อการติดตั้งง่าย มีขนาดเล็กมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1 - 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ บ้านทั้งหลังจะทำสำเร็จรูปมาจากโรงงาน พร้อมขนย้ายมาทั้งหลัง หรือ อาจแยกชิ้นส่วนไม่กี่ส่วนมาประกอบบนสถานที่เป้าหมาย ใช้เวลาการประกอบไม่นานเรียกได้ว่าก่อกำแพงยังนานกว่าเลยก็ว่าได้ เพราะบ้านช่องบางแบบ 1 วันก็แล้วเสร็จ ร่วมกับการติดตั้งระบบสาธารณูปโภค และ ด้วยการdesignจัดสร้างมาจากโรงงานจึงทำให้ได้บ้านช่องที่ดูสวยสำเร็จรูปมีความผิดพลาดของตัวที่พักอาศัยมีน้อยมาก ทีนี้เรามาสรุปข้อดี-ข้อเสียของการสร้างบ้านแบบรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) กันดีกว่าค่ะ
จุดเด่นของ
บ้านแบบรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (know down)
เริ่มแรกก็คือติดตั้งไว้ใช้ได้เลย
บ้านน็อกดาวน์ (knock down) แบบนี้ระยะเวลาในการสร้างมีความรวดเร็วมาก เพราะเป็นแบบสำเร็จตามเค้าโครงที่วางไว้สามารถใช้เวลาในการประกอบ ติดตั้งภายในเวลา 1 - 2 วัน หรือ อาจจะระยะเวลา 1 - 3 เดือน สำหรับบ้านเรือนสำเร็จรูปบางหลัง ที่ต้องรอสั่งทำขึ้นมาใหม่ให้ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อ ซึ่งหากเทียบจากบ้านช่องแบบปกติทั่วไป แทบต้องใช้เวลานานถึง 5 เดือนขึ้นไป
สำเร็จรูปชี้นิ้วเลือกได้เลยไม่ต้องมารอนักออกแบบที่ไหนมาดีไซน์
การก่อสร้างบ้านแบบบ้านรีสอร์ทจะลดภาระความวุ่นวายเรื่องแบบบ้าน เนื่องจากที่อาศัยสำเร็จรูปนั้นโดยส่วนใหญ่จะมีให้เลือกเฉพาะ แบบบ้านเรือนที่บริษัทผู้ขายได้ดีไซน์ไว้ เพราะเขาต้องบวกลบคูณหารมาดีแล้วเรื่องการประกอบติดตั้งต้องไว และ ทนทาน ทำให้ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องเสียรายการจ่ายในการdesignที่พักเพิ่มอีก ผู้ซื้อสามารถเลือกแบบต่างๆ ที่มีได้เองเลย
ราคาเท่าไหร่ก็เท่านั้นงบไม่ไหลไม่บาน
งบประมาณในการสร้างที่อาศัยเป็นสิ่งมีความสำคัญ และ มักจะมีปัญหาบานปลายของค่าแรงก่อสร้าง และวัตถุก่อสร้าง ซึ่งบ่อยครั้งที่ราคาจะไม่แน่ไม่นอนตามตลาดการก่อสร้าง แต่บ้านแบบน็อกดาวน์ (knock down) นั้นราคาจะตายตัวซื้อบ้านสำเร็จเค้าจะบวกค่าแรงไปด้วยแล้วอย่างชัดเจนใช้วัสดุประกอบอะไรยังไงทางผู้ขายจะบอกราคามาชัดเจนอยู่แล้ว
ลองใช้ลองอยู่ดูเลย เพื่อการตัดสินใจ
ผู้จัดจำหน่ายบ้านเรือนแบบนี้มักจะมีตัวอย่างที่อาศัยจริงให้ชมเลย เพื่อความสบายใจของเรา และ บางเจ้า บริษัทผู้จำหน่ายก็จะใช้บ้านน็อกดาวน์นำมาเป็นรีสอร์ทเปิดให้เข้าลองเข้าพักได้ จึงเป็นผลดีต่อทั้งสองฝ่ายคือ ผู้ซื้อได้มีโอกาสลองอยู่ลองใช้ และ ผู้ขายได้กำไรเพิ่มจากค่าเช่าในการนำบ้านมาให้ผู้อื่นค้างคืนลองสินค้า
สาธารณูปโภคครบครัน
การสร้างบ้านแบบบ้านน็อกดาวน์ (knock down) ระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล จะติดตั้งมาให้อย่างเป็นระเบียบอยู่แล้ว ผู้ซื้อไม่ต้องจ้างช่างมาทำใหม่ เราสามารถใช้งานบ้านได้โดยทันที
ไปไหนก็ได้สั่งมาเลย
บ้านน็อกดาวน์สามารถเคลื่อนย้ายได้สะดวก ทำให้นำไปติดตั้งที่ไหนก็ได้
ข้อด้อยของบ้านแบบรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (know down)
วัสดุตายตัวเลือกมากไม่ได้
ปกติแล้ววัสดุที่ทางผู้ผลิตนำมาใช้สร้างบ้านน็อกดาวน์ ทางผู้ผลิตจะกำหนดไว้เป็นมาตรฐานแล้วว่าผู้ซื้อไม่สามารถกำหนดวัสดุของที่พักอาศัยตามต้องการได้ อาจมีบ้างเพียงแค่เพิ่มเติมสีสัน หรือ ปรับเปลี่ยนเพียงบางส่วนเล็กน้อยเท่านั้น แต่โครงสร้างหลักแล้วต้องเป็นไปตามที่บริษัทผลิตได้ออกแบบไว้ แต่ถ้าไปเจอผู้ขายบางคนสร้างอาคารบ้านเรือนไม่ต้องตามแบบที่ตกลงไว้ก็คงต้องมาตรวจสอบเรื่องสัญญา และ แบบบ้านที่ตกลงไว้แต่แรก และดูประวัติการทำงานของผู้ขายจากสื่อต่างๆ เพื่อความปลอดภัยในการสร้างบ้านเรือนของเรา
บ้านเล็ก (ก็บ้านแบบน็อกดาวน์นี่)
บ้านเรือนแบบนี้จะมีข้อจำกัดเรื่องขนาด เนื่องจากเพราะเป็นบ้านน็อกดาวน์ จึงจำเป็นต้องเน้นโครงสร้างสามารถที่รับน้ำหนักได้อย่างจำกัด เช่นนั้น การออกแบบก่อสร้างจึงทำได้เพียงที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก หากใครต้องการที่ใหญ่กว่านี้ก็ขอบอกเลยว่า ไม่เหมาะสม !
ได้อย่างไรมาก็ต้องอย่างนั้น
การสร้างบ้านแบบบ้านรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) การเติมต่อที่ทำได้ยาก เพราะการออกแบบโครงสร้างที่อยู่ ส่วนต่างๆ ถูกทำมา เพื่อรองรับกับแบบสำเร็จรูปดั้งเดิม เพื่อประสิทธิภาพในการติดตั้ง การเสริม หรือ ดัดแปลง จึงทำได้ยาก
มีแค่ไม่กี่แบบเอง
เนื่องจากต้องdesignมาให้คล่องตัวการถอดประกอบ และ ติดตั้ง จึงมีข้อจำกัดในการดีไซน์ ทำให้ผู้ซื้อเลือกแบบมากไม่ได้
บ้านอายุน้อยอยู่ไม่นาน
อายุการใช้งานของบ้านแบบน็อกดาวน์ (knock down) ซึ่งเทียบการใช้งานกับอาคารบ้านเรือนปกติแล้ว บ้านน็อกดาวน์มีอายุการใช้งานที่ต่ำมาก โดยมากจึงต้องการนำมาใช้ทำรีสอร์ทขนาดเล็ก บ้านพักในสวน บ้านช่อง สำหรับลูกๆ ที่กำลังโต ออฟฟิศชั่วคราว แต่ทั้งนี้ ก็ไม่ได้หมายความรวมว่าจะเป็นเช่นนี้ทั้งหมด เพราะบริษัทผู้ผลิตก็พยายามควบคุมการก่อสร้างและวัสดุคุณภาพ รวมถึงการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาใช้ทำให้การสร้างที่อาศัย แบบบ้านรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) มีอายุการใช้งานยาวนานถึง 40 - 50 ปีเลยก็มีค่ะ
และนี่คือ ข้อดี-ข้อเสีย ในเบื้องต้นที่ผู้ใดที่สนใจการปลูกสร้างที่อยู่ แบบบ้านรีสอร์ท หรือ บ้านน็อกดาวน์ (knock down) สามารถใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ เพื่อตัวเราจะได้บ้านที่เหมาะสม และ มีประโยชน์กับการใช้สอยอย่างแท้จริงนะคะ
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
http://www.scgexperience.co.th/tag/%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B9%84%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97Tags : แบบบ้านรีสอร์ท,บ้านแบบรีสอร์ท,รูปแบบบ้านรีสอร์ท
