กรุงโรมไม่ได้สร้างเสร็จภายในวันเดียวฉันใด บ้านของท่านย่อมใช้เวลามากกว่าสองวันแน่ๆด้วยเหตุนี้กว่าจะมาเป็นบ้านแต่ละหลังจะต้องผ่านขั้นตอนหลายแบบทั้งๆที่เกี่ยวกับลูกค้าและก็กลุ่มผู้ออกแบบ ด้วยเหตุผลดังกล่าวเพื่อเป็นหลักสำหรับในการให้บริการของนักออกแบบในการปฎิบัตวิชาชีพ และก็เพื่อแก้ปัญหาข้อโต้เถียงระหว่างเจ้าของงานรวมทั้งคนเขียนแบบ สัมพันธ์นักออกแบบไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้ระบุวิธีการบริการขั้นต้นของสถาปนิกกับงานที่เกี่ยวข้องกับเอกสารประกอบที่ลูกค้าพึงได้รับตามมารตราฐานในแต่ละแนวทางการทำงานเพื่อให้ลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างใช้เป็นแถวทางพื้นฐานก่อนตกลงดำเนินการหรือใช้เป็น checklist ตรวจดูงานที่ท่านจะได้รับขณะที่กำลังทำงานโดยสามารถแบ่งได้เป็น 6 ขั้นตอนดังต่อไปนี้ครับผม
1. การวางเค้าเรื่องการออกแบบและก็การออกแบบร่างขั้นต้น
เป็นอันดับแรกของดำเนินการดีไซน์ เพื่อหาบทสรุปลักษณะสถาปัตยกรรมเบื้องต้นจากข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้ามาใช้ระบุเป็นแถวคิดหลักสำหรับการออกแบบ (Design Concept)แล้วก็ปรับปรุงมาเป็นแบบร่างซึ่งบ่งบอกถึงรูปร่างขนาด ความเกี่ยวพันทางองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม แล้วก็อุปกรณ์โดยสังเขป ในขั้นตอนนี้คนเขียนแบบจะเรียนข้อมูลตามข้อมูลที่เจ้าภาพให้ รวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับ บทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวกับแผนการแล้วก็จัดวางเค้าโครงการออกแบบพร้อมทั้งดีไซน์ร่างขั้นต้เพื่อเสนอต่อเจ้าของ โดยเอกสารที่จะพรีเซนเทชั่นจะมี
- แบบร่างแผนผังรอบๆแสดงความเกี่ยวเนื่องของออกแบบอาคาร หรือกรุ๊ปออกแบบอาคารกับรอบๆข้างเคียง
- แบบร่างตัว
ออกแบบอาคารประกอบด้วยแบบแปลน
ออกแบบอาคารคร่าวๆทุกชั้น รูปด้านและรูปตัดออกแบบอาคารโดยสังเขป
- เอกสารต้องอื่น ประกอบการพินิจประมาณราคาค่าก่อสร้างเบื้อต้นตามขั้นตอนนี้
2. การออกแบบร่างคราวสุดท้าย
เป็นแนวทางการพัฒนางานออกแบบให้สอดคล้องกับความจำเป็น หรือข้อมูลที่เปลี่ยนระหว่างการเสนอแบบ เพื่อเสนอต่อลูกค้าหรือเจ้าภาพให้ตรงตามความจำเป็นมราที่สุดขอรับ สถาปนิกจะใช้ข้อมูลที่ได้ับอนุมัติเตียนจากการออกแบบร่างขั้นต้นข้อที่ 1 เพื่อใช้สำหรับการออกแบบร่างคราวสุดท้าย พรีเซ็นท์เจ้าของงานถัดไป เอกสารที่คนเขียนแบบเสนอให้ผู้ครอบครองเห็นดีเห็นชอบและก็ขอนุมัว่ากล่าวตามขั้นตอนนี้มี
- แบบร่างผังรอบๆแสดงความเกี่ยวพันของออกแบบอาคาร หรือกรุ๊ปของออกแบบอาคารใกล้กัน ตลอดจนความสำพันธ์ของระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียงที่จำเป็นต้อง
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารประกอบด้วยเนื้อหาของแบบแปลนทุกชั้น รูปตั้ง รูปตัด แล้วก็แบบอื่นเท่าที่จำเป็น
- แบบร่างแสดงระบบวิศวกรรมทุกสาขาที่เกี่ยวข้องกับงาน
- เนื้อหาอุปกรณ์แล้วก็เครื่องใช้ไม้สอยที่จะใช้สำหรับแผนการนี้โดยสังเขป
- เอกสารอื่นๆที่จำเป็นเพื่อประกอบกิจการไตร่ตรอง
- ประมาณราคาก่อสร้างตามขั้นตอนลำดับที่สองที่มีเนื้อหามากยิ่งขึ้น
3. การพัฒนาแบบก่อสร้าง รวมทั้งเอกสารสำหรับขออนุญาติและ การก่อสร้าง
หลังจากดีไซน์ร่างขั้นตอนสุดท้าย ได้รับอนุมัติจากเจ้าของเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของงานแล้วคนเขียนแบบจะทำเนื้อหาเพื่อเป็นเอกสารประกอบกิจการขออนุญาติก่อสร้าง โดยแบบดังที่กล่าวมาแล้วจะไปตามข้อกฎหมาย ระเบียบปฎิบัติ กฎเกณฑ์แคว้น รวมทั้งองค์กรณ์แคว้นควบคุม พร้อมทั้งมีรายละเอียดก่อสร้าง รายการประกอบแบบ( Construction specification) และเอกสารเสริมเติมอย่างเพียงพอ เพื่อการก่อสร้างดำเนินไปอย่างเป็นระเบียบยิ่งกว่านั้นแบบดังที่กล่าวถึงมาแล้วนี้ยังใช้ประกอบเป็นเอกสารประกวดราคา แล้วก็การตกลงจ้างผู้รับเหมาอีกด้วย เอกสารที่คนเขียนแบบจะส่งให้แก่ลูกค้าค้างมขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
- แบบสถาปัตยกรรม (สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง) ประกอบด้วย
- แบบแสดงผังบริเวณ รวมทั้งระบบสาธารณูปโภคข้างนอกออกแบบอาคาร
- แบบแสดงแปลนทุกชั้น
- แบบแสดงรูปด้าน 4 ด้น
- แบบแสดงรูปตัดอย่างต่ำ 2 รูป
- แบบแสดงเนื้อหา และก็แบบขยาต่างๆที่จำเป็นต้อง
- แบบวิศวกรรมองค์ประกอบและพร้อมเนื้อหา และรายการคำนวณ(สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง)
- แบบวิศวกรรมสาขาอื่นๆท่เกี่ยวข้องหรือสาขาที่ตกลงกัน พร้อมเอกสรที่จำเป็น
- รายการประกอบแบบก่อสร้างทุกงาน (งานสถาปัตยกรรมรวมทั้งวิศวระบบต่างๆ) อย่างละเอียด
- ประมาณราคากลางค่าก่อสร้างดยละเอียด
4.การประกวดราคารวมทั้งการคัดสรรผู้รับเหมา
สถาปนิกจะให้ความร่วมมือสำหรับในการประกวดราคาดังนี้
- จัดทำประมาณการราคากึ่งกลางค่าก่อสร้าง (ถ้าหากทำตกลงไว้ล่วงหน้า)
- จัดทำเอกสารประกวดราคา (แม้ทำตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ให้คำแนะนำสำหรับเพื่อการตรวจสอบใบเสนอราคาของลูกจ้างก่อสร้าง
- ให้คำแนะนำในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง
- จัดเรียมเอกสารข้อตกลง
5.การก่อสร้าง
นักออกแบบจะให้ความร่วมมือสำหรับการก่อสร้างเพื่อการก่อสร้างดำเนินไปตามความจำเป็นสำหรับในการดีไซน์ และก็ตามเอกสารข้อตกลงดังนี้
- ตรวจทานการปฎิบัติงานของลูกจ้างก่อสร้างในสถานที่ก่อสร้างเป็นครั้งคราว และก็รายงานให้ลูกค้าทราบ ในแขนณ๊ที่ต้อง
- ให้คำปรึกษาแก่ผู้รบจ้างก่อสร้าง เพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
- ให้คำปรึกษา และแนะนำแก่ผู้ควบคุมงานของลูกค้า เพื่องานก่อสร้างดำเนินไปตามความมั่นหมายสำหรับการวางแบบรวมทั้งเอกสารสัญญา
- ให้ข้อมูลเพิ่มเติมตามสิ่งที่มีความต้องการ
- ตรวจรวมทั้งอนุมัติแบบใช้งานแล้วก็วัสดุอุปกรณ์ แบบอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างพรีเซนเทชั่น
6.การมอบเอกสาร
คนเขียนแบบจะส่งมอบเอกสารตามข้อ 3 โดยมอบเป็นแบบแปลนปริมาณ 10 ชุด แล้วก็เอกสารรายการประกอบแบบจำนวน 10 ชุด ให้ลูกค้าประกอบการใช้งาน ตัวอย่างเช่น ขออนุญาติ ประมูลราคาก่อสร้าง แต่ว่าในกรณีที่เจ้าของงานต้องการเอกสารมากว่าที่กำหนด สถาปนิกจะเบิกค่าใช้สอยสำหรับในการจัดทำเอกสารเพิ่มจากลูกค้าครับ
7. งานที่ไม่ครอบคลุมค่าบริการ
นอกจากงานแบบดังกล่าวแล้ว ยังมีงานหนเกี่ยวพันกับการจัดเตรียมและก็การก่อสร้างอื่นๆซึ่งไม่อยู่ในข้อจำกัดการให้บริการของคนเขียนแบบ แม้กระนั้นแม้ลูกค้าต้องการคนเขียนแบบจะช่วยจัดการให้โดยคิดค่าใช้จ่ายตามจริง หรือเป็นราคาที่ตกลงกันเองระหว่างลูกค้าและก็ลูกจ้างดำเนินงานนั้น ดังเช่นว่า
- การขออนุญาติก่อสร้างต่อทางการ สถาปนิกจะตระเตรียมเอกสารให้ลูกค้าและก็บริการยื่นให้ลูกค้า แต่ค่าธรรมเนียมแล้วก็รายจ่ายอื่นๆเป็ความรับผิดชอบของลูกค้า
- แนวทางการทำหุ่นขนาดใหญ่อย่างละเอียด
- การออกแบบตกแต่ง
- การควบคุมงานก่อสร้าง
- การจัดการการก่อสร้าง
- การรังการปฏิบัติวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆเกี่ยวพันกับที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นๆในที่ดินนั้น
- การเจาะตรวจสอบคุณภาพดินสำหรับเพื่อการรับน้ำหนัก (soil Test)
แนวทางพวกนี้ท่านสามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบสัญญาหรือข้อตกลงว่าจ้างนักออกแบบได้ทุกระดับออกแบบอาคาร เพื่อท่านมั่นใจว่าท่านจะได้รับงานและก็บริการจากคนเขียนแบบอย่างไรบ้าง และก็เพื่อความสุขใจระหว่างการทำงานด้วยกันทั้งสองฝ่ายครับผม
ขอบคุณบทความจาก :
http://999starthai.com/th/design/Tags : ออกแบบอาคาร
