ภายหลังที่พบเจอคำถามในพื้นที่สาธารณะต่างๆเกี่ยวกับงานบริการสถาปนิก ถึงขั้นเอาไปเปรียบเทียบว่าเอาค่าตอบแทนนักออกแบบไปซื้อผ้าม่านติดบ้านได้ทั้งยังหลัง...เชื่อว่านักออกแบบร่วมกันได้ยินแล้วคงจะปวดใจ ก็เลยอยากจะชี้แจงว่านักออกแบบช่วยให้การก่อสร้างของคุณไปถึงฝั่งฝันได้ยังไง
ถ้าหากผู้ใดกันคิดจะสร้างบ้านซักหลังก็จะมีทางเลือกหลายทางได้แก่
1. ขอแบบจากเขต เทศบาล แล้วหาผู้รับเหมามาสร้างให้
2. ใช้บริการจากบริษัทรับก่อสร้างบ้าน
3. ว่าจ้าง
สถาปนิกมาดีไซน์และหาผู้รับเหมามาสร้างให้
ผมขอพูดจุดเด่นของการจ้างบริษัท
สถาปนิกมาออกแบบบ้านให้ก่อนครับ
การว่าจ้างนักออกแบบ ค่าบริการวิชาชีพ งานชนิดต่างๆจะมีการคิดค่าใช้จ่ายสำหรับบริการแตกต่างกัน ตามชนิดและก็ความยากง่ายของแผนการที่จะทำ ผมขอพูดถึงงานจำพวกที่อยู่อาศัยนะครับ ด้วยเหตุว่างานส่วนใหญ่พวกเราเป็นบ้านอาศัย ค่าดีไซน์จะอยู่ที่7.5% ในสิบล้านแรก(แสดงว่าบ้านราคาสิบล้านบาท ค่าสำหรับบริการคนเขียนแบบจะอยู่ที่ 7.5แสนบาท) ฟังดูแพงครับผม แม้กระนั้น7.5 แสนจำเป็นต้อง แบ่งส่วนให้วิศวกร 30% แบ่งให้ช่างเขียนแบบ ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายสำหรับเดินทาง เงือนเดือนพนักงาน บลาๆๆเหลือกำไรที่จริงแล้วไม่เท่าไหร่หรอกครับเดี๋ยวจะชี้แจงให้ฟังครับว่า 7.5 แสนสามารถที่จะนำมาทำอะไรได้บ้าง
1. ได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับการใช้งานของเจ้าของบ้านจริงๆถ้าเกิดเทียบก็ราวกับเสื้อผ้าสั่งตัด ด้วยเหตุว่ารสนิยมและก็การกระทำของสาวใช้พื้นที่แตกต่าง งานวางแบบที่ออกมาจึงตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยสูงสุด
2. ทำให้ราคาค่าก่อสร้างถูกลง "ตามจรรยาบรรณ" ของนักออกแบบนั้นห้ามรับเหมาการก่อสร้างที่ตนเองเป็นผู้ออกแบบ นั่นเป็นเพราะเหตุว่าราคาค่าก่อสร้างนั้นเป็นราคาที่ผู้ออกแบบรวมทั้งรับเหมาก่อสร้างตั้งเอง ปลอดคนมาเปรียบเทียบราคาเพราะฉะนั้นแทนที่ราคาค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 14000 บาทต่อ ตร.มัธยมก็บางครั้งก็อาจจะเปลี่ยนเป็นว่า 18000 บาทต่อตำรวจม ส่วนต่าง 4,000 บาท ถ้าเกิดก่อสร้างบ้าน 500 ตำรวจมัธยม ส่วนต่างบางทีอาจมากถึง 2,000,000 บาท แพงกว่าค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการนักออกแบบถึง 3 เท่าตัว ... คนเขียนแบบสามารถจัดแจงความโปร่งสบายใสในส่วนนี้ได้ ดังขั้นตอนและแนวทางการดังนี้
2.1 ดีไซน์ก่อสร้างรวมทั้งขออนุญาติเสร็จดำเนินงานยื่นขออนุญาติเพื่อให้ได้รับอนุญาติก่อสร้าง
2.2 ให้ความร่วมมือเจ้าของบ้านสำหรับเพื่อการจัดประมูล โดยทั้งทางข้างสถาปนิกและเจ้าของบ้านหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสมกับงานชิ้นนั้นๆมาร่วมประมูล อาจจะซัก 4-5 ราย
2.3 เปิดซองประมูล นักออกแบบผู้ออกแบบมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างโดยใช้ราคารวมทั้งประสิทธิภาพของผลงานก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาของผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นตัวตัดสินใจรวมทั้งสถานะทางด้านการเงินของผู้รับเหมารายนั้นด้วย คนที่ให้ราคาถูกที่สุดบางทีก็อาจจะไม่ใช่ผู้ที่ได้งานถ้าเกิดผลงานก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาไม่น่าพึงใจ การคลังมีปัญหา ในส่วนนี้นักออกแบบมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับในการตกลงใจ
เครดิตบทความจาก :
http://999starthai.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B4/Tags : สถาปนิก,บริษัทสถาปนิก
