ค่าใช้จ่ายที่ต้องเจอหลังจากยื่นขอสินเชื่อบ้านจัดสรร

[Shopd2]

บทความนี้จะมาบอกถึงค่าใช้จ่ายที่คุณต้องเจอ เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรหลังแรก เพื่อเป็นแนวทางในการเตรียมตัวด้านการเงินในอนาคต ซึ่งค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมให้เรียบร้อย มีดังนี้ 

• อัตราดอกเบี้ยหลังซื้อบ้าน
  

หลังจากตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรหลังแรก สิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมให้ดี คือ การศึกษาเรื่องของอัตราดอกเบี้ย หรือสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน เพื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในอนาคต โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภท ได้แก่
[list=1]

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่
  

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่กำหนดไว้ให้คงที่ โดยไม่มีการปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้นลง ตลอดอายุสัญญาเงินกู้
[list=1]

• อัตราเงินกู้แบบลอยตัว
  

อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ไม่แน่นอน และไม่ได้ถูกกำหนดว่าจะมีการปรับล่วงหน้า แต่จะผันแปรไปตามภาวะเศรษฐกิจ และอิงตามต้นทุนทางการเงินของธนาคาร
[list=1]

• อัตราดอกเบี้ยปรับคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา
  

อัตราดอกเบี้ยปรับคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา (Rollover Mortgage) คือ อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดอัตราคงที่ และปรับตามรอบเวลาที่แน่นอน
[list=1]

• อัตราดอกเบี้ยแบบผสม 
  

อัตราดอกเบี้ยแบบผสม (Rollover Mortgage Loan) คือ อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรก จากนั้นจะปรับเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว 

• ค่าต่อเติมบ้าน
  

หนึ่งในส่วนที่ทำให้การสร้างบ้านแต่ละหลัง มักจบลงด้วยคำว่างบประมาณบานปลาย คือ ค่าต่อเติมบ้าน เพื่อต่อเติมส่วนอื่น ๆ ของบ้านให้สมบูรณ์ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากขึ้น เช่น ซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกใจ การต่อเติมครัว การทำห้องสำหรับผู้สูงอายุ การต่อเติมพื้นที่จอดรถ การติดเหล็กดัดตามประตู และหน้าต่าง เป็นต้น

• ค่าประกันอัคคีภัย
  

การทำประกันอัคคีภัยบ้าน เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคนที่มีบ้าน เพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณ ในกรณีที่เกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน หรือภัยพิบัติต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม หรือการโจรกรรม จนเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน ซึ่งการทำประกันอัคคีภัยจะช่วยในการคุ้มครอง และชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นจากเหตุการณ์เหล่านี้ ตามความคุ้มครองในกรมธรรม์

• ค่าส่วนกลาง
  

อีกหนึ่งส่วนที่เจ้าของบ้านหลายคนมองข้าม คือ ค่าส่วนกลางภายในโครงการบ้านจัดสรร เพื่อบำรุงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ดูสวยงามเหมือนใหม่อยู่เสมอ โดยค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะเกิดขึ้นทันทีนับจากวันโอนบ้าน ทางที่ดีควรสอบถามกับนิติโครงการให้ดีว่าจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางรายเดือน หรือรายปี เพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนให้เรียบร้อย
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.lifeandliving.co.th/