บทความนี้จะอธิบายถึงการรีไฟแนนซ์บ้านที่ช่วยให้เจ้าของบ้านชำระหนี้ได้เร็วขึ้นและประหยัดค่าใช้จ่ายจากดอกเบี้ยที่ต่ำลง ผู้ที่กำลังผ่อนชำระบ้านอยู่นั้นมักพบว่าหลังจากหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสุดในช่วง 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งสูงขึ้น ทำให้ค่างวดเพิ่มขึ้นและลดช่องทางในการชำระคืนเงินต้น
ทำความเข้าใจการรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิม หมายถึงการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสินเชื่อบ้าน โดยการโอนย้ายสินเชื่อจากธนาคารหนึ่งไปยังธนาคารอื่น เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าและช่วยให้ชำระหนี้เร็วขึ้น
ความแตกต่างระหว่างการรีไฟแนนซ์บ้านกับรีเทนชั่นบ้าน
"การ
รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิมเพิ่มวงเงิน" คือการย้ายสินเชื่อบ้านไปยังธนาคารใหม่ ส่วน "รีเทนชั่นบ้าน" เป็นการต่อรองเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
ใครควรรีไฟแนนซ์บ้าน?
การรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน (เพิ่มเติม:
https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/home-loan-refinance) เหมาะกับผู้ที่ผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย 3 ปี เพราะการผ่อนชำระค่าบ้านจะประหยัดขึ้นเมื่อได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจากการรีไฟแนนซ์
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน
วิเคราะห์อัตราดอกเบี้ย - ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เฉลี่ย 3 ปีและเปรียบเทียบกับทางเลือกที่ธนาคารมีให้
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ - เตรียมตัวสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าประเมินราคา, ค่าจดจำนอง, ค่าอากรแสตมป์, ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้, และค่าประกัน
ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน
กี่ปีรีไฟแนนซ์บ้านได้ (เพิ่มเติม:
https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/home-loan-refinance) การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยประหยัดเงินได้มาก ยกตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดหลังจากการรีไฟแนนซ์จะน้อยกว่าเดิม
ใครที่สนใจลดหย่อนดอกเบี้ยบ้าน ควรพิจารณาการรีไฟแนนซ์เพื่อประโยชน์ในระยะยาว การเตรียมตัวและวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้การรีไฟแนนซ์บ้านของคุณเป็นไปอย่างคุ้มค่าที่สุด
